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光明梦想城项目沙盘介绍
接下来,您往沙盘这边走,我给您介绍下我们的项目。现在我们所在的位置,是我们的销售中心,我们项目总面积 21 万方,建筑面积 60 万方光明小镇项目。总共分四期开发,我们的初衷就是要打造一个出则繁华、入则宁静,生活、、休闲的复合功能型社区。
首先,是规划上,项目北起图影大道,南至李陈公路,东临碧岩路,内有规划道路贯穿小区,交通便捷。项目整体呈现南低北高的整体布局,北侧为一类高层,南侧为不高于 33 米的低层建筑,形成丰富变化的天际线。方便业主出行,项目共设置 9 个出入口,在每期中,配置1-2 个方便出行的入口。同时,整个小区采用人车分流设计,一方面极大的了整个小区的绿化环境,了车辆声光噪的影响,提升了小区的品质宜居性。同时,也为小区里散步、玩耍的老人和小孩,提供了的安全保障。
第二,项目在规划设计中,充分考虑到了项目本身自带的自然景观,图影湿地公园自带天然水系,贯穿小区内部,形成天然水景,家门口就是一线景观带。利用这个天然的水网布局,项目将打造一条滨河景观道,并用公共空间串联整个大社区,形成光明梦想城的小镇活力轴。将不同的组团相互串联。在规划中,我们保留项目原址的古桥,传承图影地缘文化,打造风情街区,同时配建 2 座车行景观桥,贯通项目南北。
其实这个古桥已经有 100 多年的历史了,我们这个项目主要有 2大客户群体,一类就是、度假用的,还有就是有很多的原会重新买回他们一直居住的地方。那保留这座古桥,原住名回来之后,还是能够感受到原来的那种亲切的邻里之间的感觉。他们并没有搬走,只是升级了居住的空间和品质。
而且在这个古桥下面,我们充分利用这个古镇,设置了亲自泊岸码头,以后这下面会有游船。你可以感受到那种小桥流水人家的感觉。我们项目在整体规划的过程中,还充分利用原有的自然资源,设置了亲水垂钓区,湿地景观摄影区,还有步行跑步道。都是为了丰富我们业主的业余生活。
第三,作为 60 万方的小镇项目,项目自带了丰富的商业、、教育、文化和休闲设施。项目规划五大主题广场,包括 1600 平的图影庆典广场、1800 平光明小镇广场、1200 平弁山休闲广场、碧岩街心广场、2000 平的水乡风情广场。为什么我们愿意牺牲这么大的面积,给业主拿来做一些休闲的广场呢,因为我们整体小区规划的出发点,就是提升居住生活的品质。我们在这些广场上都设置了不同的商业街区,沿街底商,无论你走到小区的那块位置,都随时可以和家人一起坐下来,天,感受天伦之乐。
第四,项目景观上,项目做了全季节的景观细节,根据不同季节植被的特点,搭配高低不同的景观植被,让业主在家门口就可以感受春花、秋月、夏蝉和冬寒的不同意境。根据不同的场景尺度,从小区入口到地库入口,从小区外沿街界面到入户大堂,每一处都是不同的风景。在产品上项目规划上联排别墅、洋房以及高层三大类产品组成,其中高层住宅 1286 套,户型面积从 70 多方到 130 多方,户型产品面积比较丰富;洋房面积从 70-120 左右;联排别墅面积主要集中在 135 到 145左右。
从而减缓这些行业的增长速度。复旦大学房地产研究中心华伟博士认为,这两次调控的背景有着很大的不同,1994年时通货膨胀居高不下。而现在则是刚刚走出通货紧缩出现丁温和的通胀,在1993―1994年房地产市场的需求面还是处在一个比较狭小的范围。主要的问题是在供给面出现了较为激烈的投机,而现在我们不是要打击有效需求,而是希望能够供给、规范市场。认识通胀下的房地产市场 ,不过这次调控却给我们引出了另一个重要的话题,那就是要充分认识通货膨胀情况下的房地产市场,由于此次房地产热是在通货紧缩转向通货膨胀的情况下发生的,而现在宏观经济情况已经发生了较大变化。
但是对于刚需的朋友们来说方方正正的房屋可能是比的选择,避免买到之后后悔。买房子的注意事项,1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜,而且质量好,买房子不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力,2、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限。还有。不要买带厨房下水道的地下室。否则后会让自己居住的很不适。3、不要买二层。一般厨房下水道是二层往上一条。一层一条,这样二层是容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌。其状惨不忍睹,4、窗子外侧一定要是往外倾斜。
则一定要由估测人员。根据所需估价的目的,遵循房产价格的估计规则和房产的发展规律,按照估价的具体程序,并同时结合估价人员自身的实践经验进行评估,对于房产评估的具体概念需要具体问题具体分析,一、我国房产评估的现状分析 ,针对我国房产评估的现状进行分析,首先要对我国当前房产的开发与交易市场发展具体现状进行分析。为充分的分析我国房产评估现状做好前期铺垫,(一)我国房产开发与交易市场的发展现状 ,1我国的房地产开发规模呈现逐步扩大的总体发展趋势 ,随着后经济的不断飞速增长,推动房地产开发企业的范围逐步扩大。
而城市中心区的房子则是一个城市中抗跌的,旅游城市房产需谨慎 ,在旅游地物业。淡季游客稀少,即便是在旅游旺季,出租率也有限。所以。想要靠度假物业。前景比较渺茫。而且,一旦房地产泡沫出现破裂,危险的也许就是度假物业,房地产市场有物极必反的原则。房价如火如荼地大涨。势必招来的收紧,但需要注意的是。收紧并不代表崩盘,甚至不能代表下跌,收紧是为了楼市回归理性,我们不鼓励大家在房地产市场投机,房子是用来住的,不是用来炒的。新形势下,每个人都要研究经济规律,合理购置不动产。保持自有资产的价值,让生活不断前进。
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