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　　因为每个点都可能会影响房屋的真实价值，从而判定给的补偿款是否与房子本身的价值相差甚远，评估机构的选择。《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定。房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定，协商不成的，按照少数服从多数的原则决定或者采取摇号。抽签等随机方式确定，也就是说先协商确定，协商不成的按多数原则决定，抽签或摇号等随机方式确定。首先要看该评估机构是否是依法设立的。有无营业执照和相应业务资质。其次，参与估价的评估师(们)是否具有相应的估价资格，再次。房屋征收部门是否向选定的房地产价格评估机构出具委托书并签订了房屋征收评估委托合同。

　　任何单位和个人不得干预，《国有土地上房屋征收评估办法》第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则决定。或者采取摇号、抽签等随机方式确定，房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。《高关于诉讼证据若干问题的规定》第六十二条对被告在程序中采纳的鉴定结论，原告或者第三人提出证据证明有下列情形之一的，不予采纳，(一)鉴定人不具备鉴定资格。(二)鉴定程序严重。

　　而评估就是这样的一个过程，原则上。评估机构由被征收人选择，这就给予被征收人一项重大的权利，由于机构需要具有有关部分颁发的资质，因此在选择评估机构的时候。还是由有关部门选择。就会公信力不足，允许被征收人选择评估机构，实际上就是在征收方与被征收人之间形成一种相互制约衡。考虑到被征收人往往是多数，可能无法达成一致意见，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对区域内的房产进行价格评估确定的行为。在过程中。评估所占的比重较大，是过程中必不可少的一个程序，其中。评估是为争取合理补偿做铺垫的一个基础性程序。