阳泉奶茶加盟店哪家好

　　一、房br><br>　　有人认为租金才要多少钱。是的，一个月两个月，租金是用不了多少钱，但长期下去，如果承受一个高价位租金，你会发现经营起来压力十分大，赚的钱全部拿去交了房租。招商电话： 客服电话851218 客服39523 V信公众号：naicha128d 邮箱：naicha114@<br><br>　　有些人经营奶茶店，用接近一半的营业额交租金了，又有四分之一的营业额是用在原材料的成本，四分之一的营业额又是经营过程中的br><br>　　工、工商税务、水电费等成本，这样基本上摊完了。但想想，还有的折旧因为过三五年这些下去的硬件，装修就玩完了，所以，千万不要小看租金的压力，别以为生意好了就行了br><br>　　建议：租金最好不要高于营业额0%，最好是10-15%<br><br>　　二、合br><br>　　在与房东谈判中，要注意以下问题：<br><br>　　1、租金成本的预估调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底<br><br>　　2、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些<br><br>　　3、与房东建立初步的良好关系提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与保险性抑制性房东哄抬房租的念头<br><br>　　4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠br><br>　　5、谈好附加条件主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用<br><br>　　6、责任归属因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金　　建