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济南市万象东方优缺点分析售楼

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济南市万象东方优缺点分析售楼
价格信息:
11500
品牌:
天鸿万象东方
起订:
001
供货量:
300
发货期限:
现发
所在地:
济南
产品详情介绍

济南市万象东方优缺点分析售楼

天鸿万象东方

新东站霸主 大盘

【优势】新东站,凤凰路,三大公园

【开发商】济南鸿卓房地产开发有限公司

【项目位置】西侧坝王路,南侧紧邻陈家路,北侧为响泉路,东侧紧邻省企总部城规划路

【项目信息】

【在售】8号楼,18号楼,28号楼,30号楼,

【层高】总高18层,总高33层,

【面积】99㎡,100㎡,107㎡;112㎡,127㎡,134㎡

【价格】11300元/平-12500元/平

【在售】,两梯两户,两梯四户

【装修情况】毛坯

【层高】2.9米

【公摊】小高21%左右,高层26%左右

【绿化率】30%

【容积率】2.7

【车位配比】1:0.8

【水电气】民水民电民气

【物业费】2.36/元

【物 业】天鸿物业

【交付时间】2022年12月31日


 

【项目优势】

【价格低】一万二以内的价格,全济南也少了!

【学校好】幼儿园,自建小学初中,万象新天学校。开学8年的老学区房,不仅有,还优质!

【交通强】名副其实地铁房,R3裴家营站300R3/6号/9号线,三条地铁线、两个换乘站,地铁口距离400米!凤凰路主干道直通高新奥体!

【优】济钢森林公园/运动的森林体育公园/天使之城儿童公园/白泉湿地公园

【十年大盘配套成熟】社区12万方三大公园、三大商业综/生活配套体系成熟,较其他项目成熟5-10年,周边生活配套应有尽有!生活方便!

【产品升级】拿地成本低,是万象新天13年的升级作品!所以户型、公区装修、产品标准、园林都舍得花钱!

【配套】市立第三医院、济钢总医院、山东省立医院东院


 

【项目基础信息】

地处东站核心中轴区域,深耕片区13年,坐拥10年成熟配套,新东站壹号教育大盘,为家配套一座城。

【交通配套】三地铁环绕,距离裴家营站仅400米距离,真地铁房,不管在哪坐地铁回家。

【商业配套】天鸿30万方教育总部综+万虹广场银座+大悦城+龙湖天街(科创总部城)+省企总部城,商圈环伺,举步繁华。(一站双铁三总部)

【生态配套】运动森林公园+少年高尔夫+天使之城+济钢森林公园+白泉湿地公园,与五大公园为邻,住进城市绿肺!(五大公园环绕)

【教育配套】万象新天学校,八年老校,三大校区,超150班级近7000生。教育投入,十年教育升级,2020年中考再创佳绩,用优异的成绩赢得家长和社会各界的认可和肯定。【产品优势】因为成本优势,所以鼎级配置!精装双入户大堂,景观铁艺、鼎配府门、标准层电梯厅以瓷砖地面和墙面铺贴,90mm超厚防盗门,铝合金三玻双腔隔音窗,5.7米储藏室层高,十年产品再升级!

【园林标准】一轴八院,以孔子游程为蓝本,禅意庭院景观,充分调配景观道路与小品作用,高昂设计成本,呈现东方意境。

 


  买房的时候根本没时间去看合同, 因为合同有很厚的一本, 如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心,所以很容易贝开发商钻空子,找买过房子的朋友一起去, 这样可以找着重点看, 也避免一个人紧张。退房协议要看仔细,在买房下发中, 有的时候会出现很多争议。而且特别是购买期房,在房屋建设当中也会出现很多问题, 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。交房标准、交房时间需要看仔细,交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方, 因为这是作为以后收房的重要的依据。 而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。

  包括以后带小孩的中,还会有很多便利。三、配套要完善。这里的配套内容很多。因人而异,我个人注意以下几个方面一是要交通方便,地铁、轻轨、公交等等。这里有插图,大家可以看一下,当然这也是房地产商所极力推广的;二是医院。医院,医院;三是小区周边未来规划,一定要在你的考虑之中。之前相中了另外一套房子没有卖的原因就是因为。房子离地下车库很近,而且周边不到200米就有一个水泥搅拌场。大型小区周边都会建设这样的临时性工地。可是什么时候拆掉,会不会产生很大噪音,只有等你住进去之后才知道,房子现在不买,以后也很可能买不起,关于买房我有什么经验可以分享。

  如果资金允许,可以购买车位,毕竟现在私家车越来越多。停车越来越难,16、关于公摊面积。买房时是按照建筑面积计算总房款。建筑面积包含公摊面积、楼梯间、电梯井、设备间、通风井等占用的面积都算公摊面积。17、关于小区物业,小区物业直接关系到入住后生活的品质,日常卫生清洁、维修、门卫保安等都跟物业息息相关,18、关于基本流程,买房流程可以分为买房、看房、签约认购、办理、收房验房等,各个流程所花费的时间不一。首付分期 。2016年11月18日,发布了“2016年10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况”。


 


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