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南宁安置房楼盘楼盘配套图欢迎光临

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南宁安置房楼盘楼盘配套图欢迎光临
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南宁市目前出现了很多的安置房楼盘,均价在3000-5000不等,为什么安置房与商品房价格相差如此之大?可以买来投资或者自住吗?购买安置房有房产证吗?会不会有什么风险?这么多楼盘该怎么做选择才不会踩坑?安置房得房之后如何转手交易?想必这些都是大家所关心的话题。



首先我们来做个对比,纵观南宁房地产市场,商品房价格一路飙高,到了今年是直接坐了直升机。广西人才网公布南宁市2019年二季度薪酬报告,二季度用人单位发布职位的平均薪酬为4788元/月,南宁商品房在2019年上半年成交均价为14116元/㎡。


这也就意味着,南宁人一个月平均薪酬4788元,需要不吃不喝3个月才能买到一平米的房子,一套90平米的房子,需要130万,首付30万的话,100万,按照南宁市目前5.94%的年利率,这套房子的利息都要60万,总价接近200万。


在如此大的压力下,反观安置房,似乎是个不错的选择。南宁的安置房,均价在4000元/m²左右,一套90平米的房子,需要36万,有的楼盘可做免息,更是为刚需一族减轻了不少的负担。


如果我们只是工薪阶层,如果我们的生活仅仅只是小康,花200万买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!


很多人,本来就没多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子进入困境。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。


所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议考虑回迁安置房。




如果您是考虑投资房产,我们从投资角度来分析。相同地段,不管您是4000元一平米买到的,还是14000元一平米买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。


安置房:3900元/㎡×100㎡=39万 (10年左右回本)


商品房:14000元/㎡×100㎡=140万 (30年左右回本,若有70万元利息,至少是40多年才回本)


已经有很多有眼光的投资者把目光转向了三产房和安置房,和德新天地、时代天骄、华逸大厦等等早一批买到的客户都已经回本了。



风里雨里我在售楼部等你,我是万能的小宋,在南宁房产领域从业多年,我们公司实力雄厚,是南宁最早开发安置房的公司,已开发多个知名项目,均已顺利交房。本人是市场部经理,直接对接开发商不吃差价,用心服务不玩套路,为上百个家庭找到了满意的房子,得到客户的认可是我的荣幸。希望我们的故事将从一个电话开始,176-零七八零-2442,为您找到合适的房子。


  稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制。促进房地产市场平稳健康发展,”这也就意味着“稳”字当头,房价起伏不会太大,所以自贸区方案落实虽好,房价也不会因此大涨。大家不需太过担忧,购房请保持理性,近日。银保监会等部门联合发布《关于加强党的领导、为打赢防控战提供坚强政治的通知》,内容提到,对因感染新型住院治疗或隔离人员、防控需要隔离观察人员、参加防控工作人员以及受影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排。合理延后还款期限,财经记者了解到。  不排除过后有开发商为了加速回款。以价换量;其次,传统楼市旺季“金三银四”大概率已成为泡影,如果有项目要逆势加推很可能会释放优惠吸引购房者;最后。当前的楼市“房住不炒”还是主旋律,即便没有影响也不具备大涨的环境,总体预测之后的房价短期可能会有小幅跌落。长期还是稳字当头,从政策和信贷层面来看。考虑到房地产对于地方经济的影响,过后可能会有一些城市出台松绑政策,尤其是三四线城市。另外。央行副行长潘功胜表示,下次MLF(中期借贷便利)和20日LPR(市场报价利率)会有较大概率下行。过后,政策和信贷方面大概率会利好房地产。  使上班一族丧失了这个福利,而有的员工因为要交公积金也需要自己承担一部分,所以见单位也没给自己交钱,所以自己也不愿意掏钱,这其实是目光短浅,现在虽然只交了一点钱,但是到最后所交的这些钱都是自己的。以后不管是用来租房、买房都可以用,再说了,这所缴纳的一金公司要负担的要比自己多了去了,不交一金,对他们来说是没多大损失的,但对我们个人来说却损失很大,所以大家在应聘时一定看公司给你的福利待遇中给你交的保险有哪几项。有没有公积金这一项,如果没有。这种公司大家还是不要考虑了,如今越来越多的人意识有现金流的重要性,试问如果两三个月不上班。


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