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永恒长城里楼盘楼盘户型展示项目优缺点分析

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永恒长城里楼盘楼盘户型展示项目优缺点分析
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产品详情介绍

永恒长城里楼盘楼盘户型展示项目优缺点分析

永恒长城里位于北京延庆石峡关景区西侧,身居2022年和2019年世园会核心板块区,区域价值飙升;紧邻中关村延庆科技园,优享其商业、商务、以及多种教育资源;项目周边京礼、京藏、京新3高速,京张、S2轻轨30分钟接驳北京。项目总面积约23万平方公里,其中规划建设用地约3000余亩,集文化旅游、休闲度假、长城古迹、理想人居为一体的综合文化旅游度假胜地。


永恒·长城里14000元/平方米。主力户型为48平-203平1居-4居。

永恒·长城里位于:延庆中关村科技园正南四公里。

容积率1.01。43#预计2020年7月31日交房。

洋房均价14000元/㎡,叠拼价格在18000-20000元/㎡之间;

楼盘地址:延庆中关村科技园正南四公里

两轨三高速畅达北京

配套

综合商场:天意百货商场

医院:延庆第三医院

邮局/快递:康庄邮局

/ATM:农行康庄支行

其他:石峡关、龙庆峡、官厅水库、八达岭景区、、邮局、学校、超市。

楼栋户型

整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;卧室作为休息区域,门朝向客厅或餐厅时,性一般;卫生间门朝向主要活动区域,性一般;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都合理,居住体验便利,整体舒适度高;


  打开门后要仔细观察并用手去触卝碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方。再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。很多人都疏忽了这个问题。而选择自己花钱换门,2、墙面、地面,在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积大关键的地方,我们要检卝查房间的墙面、地面是否平整。厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方,如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦。地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响,卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方。

宜居小区的特点是什么?

1、物业服务好

小区的日常维护依靠物业公司,现在购买的商品房小区都是有物业公司,但是物业公司的资质与水平却是参差不齐,物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一,毕竟后期生活中,小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。物业公司如果不作为的话,这样的小区住着也糟心。

2、地段好

地段好的小区,生活会更便利一些,大家在选择地段的时候需要兼顾便利性与舒适性,如果大家住在CBD却在中关村上班,每日往返于城市两端,这种奔波劳碌的滋味并不好受。不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远。不过把握一点即可:适合自己居住的就是好地段。


3、绿化好

小区的如何跟绿化有很大的关系,国家规定居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。一般园林式的居住小区,居住区内人均公共绿地不少于1平方米,中心城区不低于相应指标的50%。但要注意,不能的追求绿化林,因为靠近绿化林的房子会受到蚊虫的困扰。


  一、确认产权的可靠度,1注意产权证上的房主是否与人是同一个人;,2产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;,3一定要验看产权证的正本。而且到房查询此产权证的真卝实性,二、考察原单位是否允许转卖。1确认标准价购卝买的公房出让时是否已经按补足费用或者与原单位按比例分成;,2大部分公房进行卝房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;,3一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让,三、查看是否有私搭私建部分。1是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;。  尽量选择距离近的房子,这样可以给孩子节约大量的时间。让孩子有充裕的时间学习和休息。17、购房定金,定金对买受人是极为不利的,使买受人在签约的时候处于不利的境地。买受人往往在定金不退的压力下,违卝心地接受开发商的不平等条款,18、签认购书,认购书基本条款要约定详细。对所要购卝买的房屋的主要情况在认购书中予以约定,条款内容约定要合法有效。要求开发商提卝供作为正式签约的商品房买卖合同文本。验收新房,装修流程是中非常重要的一步,在验收中,我们可以发现不足以及待的地方,就可以对症下卝药,解决安全隐患。那么。装修验收房子应该注意什么呢?下面。

  12、小区,小区景观、绿化、配套等与生活密切相关。更是楼卝盘质量的体现,13、避免极端层,顶层和底层不建议买,底层不仅容易潮卝湿,发霉,滋生蚊子,光线也不好,顶层一到大夏天。不仅闷热,不透气,还容易漏水,14、远离设备层。设备层是专门供水。供电的中间楼层,要是常年居住在设备层的附近的话。不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息,连机器的辐射也会影响人的身卝体健康。15、物业,不同的物业公卝司所做的服卝务千差万别,物业公卝司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量,16、考虑孩子问题,买地产要考虑孩子路上的安全问题。

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