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鸿坤悦山湖联排有现房吗价格多少

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鸿坤悦山湖联排有现房吗价格多少
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鸿坤悦山湖联排有现房吗价格多少


鸿坤悦山湖区位优势:怀来县境位于河北省西北部,地处燕山山脉北侧,永定河上游,地理坐标为东经115°、北纬40°,总面积1801平方公里。东南部与北京市延庆、昌平及门头沟区接壤,西北部与宣化、下花园区相连,西南部与涿鹿县毗邻,北部与赤城县交界。怀来县是连接首都和西北的交通枢纽,是张家口市对外开放的窗口,县所在地沙城镇东距北京120公里,西距张家口市87公里。

交通优势:怀来县县城沙城镇东距北京120公里,西距张家口市87公里。京张高速公路开通后,从县城到北京北三环的车程仅为1小时,从与北京接壤的东花园镇到北京北三环只用40分钟。按照国际大都市的城市半径标准,怀来实际已成为北京市的近郊。


高铁优势:京张城际铁路,又名京张高铁,京兰客运专线京张段,京张高铁建成后,将成为世界上条设计时速350公里有砟轨道高速铁路,也是世界上条设计时速350公里的高寒、大风沙高速铁路。

全程京兰客运高速铁路北京至张家口段,起自北京北,途径沙城、下花园、宣化,抵至河北张家口,全线长约174千米。

乘高铁从张家口到北京的时间将缩短到50分钟。2016年上半年开工,2019年底建成。

2022年:2022年张家口的催动下,张家口及其周边地区的城市公共设施建设,以及城市配套设施也在逐步完善,张家口周边区域通往北京等多个城市的交通轨道的拓宽建设更带动了各地区的发展,张家口周边的区域在此利好的影响下,必将成为下一个冬奥热点区域。


买房、签约时应注意:

1、尽可能买现房或。这样可以避免不少,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,可一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。


4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

5、列明应交费用清单,避免乱收费。

6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

7、签订尽可能详细的补充协议(注意人提供的补充协议),或签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。


  应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;,五、收房时确定房屋物业情况,对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”。并由双方在注明处签字或盖章。精装修收房验房注意事项:,注意细节一、水路,普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水,中水是非饮用水,是收集利用的雨水。一般用来冲马桶或浇花,消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检的位置。应该在厨房或卫生间的出卝水口,注意细节二、电路,电路是指插座的位置和匹配。  过去都是让木材自然风干,现在科技进步,都采用“干窑”机械化烘干。 只要在保养中和运输中多加注意。完全可以放心装修。三、秋季装修三大好处,1、材料检验的好处,秋季是一年中干燥的季节,木材中的含水率低。木材的干燥程度较高。受价格因素制约,目前市场上几乎没有真正烘干的木材,一般只是表面 干燥,秋季装修。室内外的温差正好可以考验木材和施工质量。只需经过一两个月,潜在的质量问题(如干裂、变形)就会及时地反映出来。而这时候还 未刷漆及交工。施工人员可以马上修改或拆卝除。可以地木装饰的质量,秋季不影响涂料喷刷。

  冬天施工时,经搅拌后的水泥一旦受冷,就可能失效,更严重的情况是,瓷砖铺贴完成后,骤降的温度会对水泥的强度产生严重的影响,从而使得工程的质量受到威胁,冬季过低的温度也会大大水泥凝固的时间,这对工期是十分不利的,在用到水泥的时候。一定要注意保温。尤其是在瓷砖已经贴完,而温度却忽然降下来的时候。水泥的强度是容易受影响的,可以在水泥中添加防冻剂。以此保障施工的质量。冬天装修注意事项三,由于油漆中的水分大,所以受温度的影响也深,刷漆需要刷三遍,一层底漆、两层面漆,而在这个中,一定要避免上一层没干透就开始刷下一层。

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