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鸿坤高层有没有看房班车到底好不好

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鸿坤高层有没有看房班车到底好不好


鸿坤悦山湖区位优势:怀来县境位于河北省西北部,地处燕山山脉北侧,永定河上游,地理坐标为东经115°、北纬40°,总面积1801平方公里。东南部与北京市延庆、昌平及门头沟区接壤,西北部与宣化、下花园区相连,西南部与涿鹿县毗邻,北部与赤城县交界。怀来县是连接首都和西北的交通枢纽,是张家口市对外开放的窗口,县所在地沙城镇东距北京120公里,西距张家口市87公里。

交通优势:怀来县县城沙城镇东距北京120公里,西距张家口市87公里。京张高速公路开通后,从县城到北京北三环的车程仅为1小时,从与北京接壤的东花园镇到北京北三环只用40分钟。按照国际大都市的城市半径标准,怀来实际已成为北京市的近郊。


高铁优势:京张城际铁路,又名京张高铁,京兰客运专线京张段,京张高铁建成后,将成为世界上条设计时速350公里有砟轨道高速铁路,也是世界上条设计时速350公里的高寒、大风沙高速铁路。

全程京兰客运高速铁路北京至张家口段,起自北京北,途径沙城、下花园、宣化,抵至河北张家口,全线长约174千米。

乘高铁从张家口到北京的时间将缩短到50分钟。2016年上半年开工,2019年底建成。

2022年:2022年张家口的催动下,张家口及其周边地区的城市公共设施建设,以及城市配套设施也在逐步完善,张家口周边区域通往北京等多个城市的交通轨道的拓宽建设更带动了各地区的发展,张家口周边的区域在此利好的影响下,必将成为下一个冬奥热点区域。


买房、签约时应注意:

1、尽可能买现房或。这样可以避免不少,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,可一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。


4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

5、列明应交费用清单,避免乱收费。

6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

7、签订尽可能详细的补充协议(注意人提供的补充协议),或签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。


  、什么是房产证,房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的,即《房屋所有权证》。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,二、什么是土地证。土地证。是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据,三、土地证和房产证的关系,根据法律规定,土地使用权转让时。其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让,房产证和土地证密不可分,从法律角度来讲。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。  如果工作人员擅自更改。权利人就面临失权的危险。所有登记有必要再向权利人发放记载与登记簿内容相同的房产证,(二)、土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据,目前我国颁发的土地证书有三种:,①土地所有权证,②土地建设用地使用权证,③国有土地使用权证,我们通常所说的土地证即指《国有土地使用权证》。是注明土地使用者、年限及用途的证明,类似房产证的作用,房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证。

  那么,交房时如何验房呢?交房流程是怎样的呢?就让小编来给您讲解一下!,1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形。把手等是否有破损情况。窗户配套纱窗质量是否合格,业主自备电池。給防盗门的门铃装上电池。看门铃是否正常响动。2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有污渍,如果有,就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象。就要记录在表格上,之后要求开发商解决,4、业主需自带个插座小灯。在验房时将其插在电路插孔中。

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