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海外酒店式公寓房产投资打造五位一体旅游王国

浏览次数:
海外酒店式公寓房产投资打造五位一体旅游王国
价格信息:
27557
品牌:
博华凯狮酒店
起订:
1
供货量:
1264
发货期限:
1
所在地:
美国塞班
产品详情介绍

海外酒店式公寓房产投资打造五位一体旅游王国


【项目信息】

项目名称:塞班岛博华·凯狮酒店

产权:永久产权

项目回报:包租年净回报年9%,逐年递增1%,直到第八年16%,8年收回购房本金,之后业主回报为酒店净收益的75%。

项目总投资:3.5亿美金(约25亿币)

项目总面积:10万㎡

项目总建筑面积:101272㎡

在售面积:五星:53㎡-57㎡/四星:42㎡-46㎡

项目地址:塞班加拉班地区,距博华皇宫三公里处

该项目开发商博华已的美国支持,在塞班岛颁发40年营业执照,2016年已经开业,仅次于,拉斯维加斯等地,跻身全球第四

全岛不到3500个酒店房间,每年游客近百万,供不应求后日均房价水涨船高

【塞班岛】

全球对华免签美国领土,45天免签入境

北上广杭直飞,4-6小时抵达

即将被打造成世界第三大城

2018年太平洋热门海岛TOP1


【投资优势】

1:开发商且是岛上运营商,获取美国支持办法的塞班岛上40年营业执照,即将成为世界第三大城,包揽全岛优质资源

2:塞班岛不断通过各种综艺,活动出现在公众视野知名度,全岛的酒店业发达,但岛上房间仅有3500套不到,市场需求大于供求,切游客已近百万/年

3:塞班岛酒店入住率从2013年83%到2017年90.9%,113.3/晚美元到145.9美元/晚,数据说明租比性

4:美元资产,有效抗能力和资产保值


【内部交通】

1:小飞机可以乘坐小飞机往返于塞班、罗塔和天宁。塞班和罗塔之间航程55分钟,塞班和天宁之间航程只需8~10分钟。

2:巴士塞班岛的巴士往返于酒店和市中心的购物场所,车费低廉。如时间充裕,还可以尝试徒步环游。

【付款方式】

1,全额一次性付款:赠送购买房款的10%博华太平洋。

2、分期付款:根据工程进度付款。首付签约40%,酒店出地面付款30%(7-10个月),酒店建好第三层付尾款30%(2年左右)



  塞班岛主要产业有成衣制造、农业、旅游业。在2001年以前,服装加工业曾为塞班的主要经济支柱之一。由于输入美国的纺织品有配额限制,服装加工业选择在美国领土内的塞班设立工厂。以绕过配额限制,(在鼎盛时期的90年代中期,岛上有服装工厂30多家。从业人员达到3万人之多,当时北马里亚纳联邦不受美国法制约。服装工厂对的待遇经常违反美国法。当地对事务的处理受到美国媒体谴责,2001年美国取消纺织品进口配额,塞班的优势荡然无存,服装工厂纷纷迁往劳力廉价的亚洲国家,2009年,塞班的后一家服装工厂关闭。),塞班的另一经济支柱为旅游业。

  配套:翠鸟高尔夫球场(18洞、标准杆72杆)。拥有着美好的祝福的翠鸟高尔夫球场(Kingfisher Golf s)是由闻名世界的澳洲高尔夫球场设计Graham Marsh亲自设计建造的,美丽的翠鸟在密克罗尼西亚的风俗里象征着吉祥,整个球场沿着海崖地形建造而成,风景秀丽。挑战性高,从球场的每一洞都可以俯瞰到广阔的太平洋。更关键有两洞是跨水面的高难度球洞,各路高手纷至沓来,跃跃欲试,如果球技不济,也无须担心,忘了这里的名字了吗。翠鸟会给远方到来的你带来幸运。何况如此美景,参与即享有,4珊瑚海高尔夫球场(18洞、标准杆72杆)。

  衍生价值:(三)强大的运营管理团队,董事及咨询顾问团队,Mark brown 执行官 ;曾任川普酒店及执行官(10年);曾任威尼斯人及四季酒店总裁(建设+开业);,Eugene Sullivan 法官; 曾担任联邦法官;美国上诉法官、法官等地位 ,R James Woolsey 大使;前美国中央;中央局及体系 ,(四)、具前瞻性的规划蓝图。提供全全流程开发服务,属地化管理。塞班综合度假城要将塞班岛打造成一个具有世界影响力的*城市。集休闲康养度假、海洋海岛生态旅游、会议会展旅游、度假旅游等多元为一体的国际性商务旅游度假、风景旅游胜地和宜居城市。



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