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美国旅游塞班岛潜水房产投资投资

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美国旅游塞班岛潜水房产投资投资
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产品详情介绍

美国旅游塞班岛潜水房产投资投资


【项目信息】

项目名称:塞班岛博华·凯狮酒店

产权:永久产权

项目回报:包租年净回报年9%,逐年递增1%,直到第八年16%,8年收回购房本金,之后业主回报为酒店净收益的75%。

项目总投资:3.5亿美金(约25亿币)

项目总面积:10万㎡

项目总建筑面积:101272㎡

在售面积:五星:53㎡-57㎡/四星:42㎡-46㎡

项目地址:塞班加拉班地区,距博华皇宫三公里处

【塞班岛】

全球对华免签美国领土,45天免签入境

北上广杭直飞,4-6小时抵达

即将被打造成世界第三大城

2018年太平洋热门海岛TOP1


【投资优势】

1:开发商且是岛上运营商,获取美国支持办法的塞班岛上40年营业执照,即将成为世界第三大城,包揽全岛优质资源

2:塞班岛不断通过各种综艺,活动出现在公众视野知名度,全岛的酒店业发达,但岛上房间仅有3500套不到,市场需求大于供求,切游客已近百万/年

3:塞班岛酒店入住率从2013年83%到2017年90.9%,113.3/晚美元到145.9美元/晚,数据说明租比性

4:美元资产,有效抗能力和资产保值


【内部交通】

1:小飞机可以乘坐小飞机往返于塞班、罗塔和天宁。塞班和罗塔之间航程55分钟,塞班和天宁之间航程只需8~10分钟。

2:巴士塞班岛的巴士往返于酒店和市中心的购物场所,车费低廉。如时间充裕,还可以尝试徒步环游。

【付款方式】

1,全额一次性付款:赠送购买房款的10%博华太平洋。

2、分期付款:根据工程进度付款。首付签约40%,酒店出地面付款30%(7-10个月),酒店建好第三层付尾款30%(2年左右)



  塞班岛是北马里亚纳群岛的、经济、文化中心,地处北纬1525°,东经14575°拥有长达22公里的优质海岸线。宽度8公里,常住人口52200人,主要人结构为查莫鲁人和卡罗尼亚人为原住民,西班牙、日本、德国、与当地人混血的后裔原住民,以及人和人,其中人数量正在与日俱增。目前岛上有约12000多的人,当地语言为英语。土著语为查莫洛语及卡若兰语,北马里亚纳群岛自由邦,属于美国海外自治邦,位于西太平洋。由15个岛屿组成,其中塞班岛(122平方公里)、天宁岛(101平方公里)、罗塔岛(85平方公里)是其中大的三个岛屿。

  蓝洞 位于塞班岛东北角,是与太平洋相连的天然,被《潜水人》评为世界第二的潜水点。这里常看到潜客们在此练习下水,东北角地质是珊瑚礁形成的石灰岩,蓝洞神奇之处。就是石灰岩经过海水侵蚀、崩塌。形成一个深洞。水深达到17公尺,深处达到47公尺,蓝洞与外海有3条相连的水道,光线从外海透过水道打进洞里,蓝洞水池内能透出淡蓝色的光泽,相当美丽。从太平洋海底深处拔地而起的巨大山脉群形成了现在的马里亚纳群岛。而塞班、天宁两大列岛则是当时的火山口,后来被珊瑚礁岩和石灰岩覆盖了,塞班岛以变化的地形以及超高透明度的海水令潜水族们得以尽展身手。

  塞班岛属热带气候,塞班岛年均温为26~28℃(79~82℉)。年降雨量约1,800公厘(70吋),台风定期群岛,北端的岛屿雨量明显。4个石灰岩岛屿的高地有热带雨林或灌木林,沿岸地区有椰子树和木,只有梅迪尼利亚岛为不毛之地,平坦地区或地形低缓的地区可牧牛,谷关(Guguan)以北的陡峭火山岛多为荒芜地区,土层浅薄,土壤贫瘠。属热带海洋性气候,年均气温27℃,年降水量2000毫米以上,7~10月为雨季,2~4月为旱季,8~9月多飓风,塞班岛的文化结合了美国的文化,西班牙影响下的天主文化及当地的查莫鲁传统文化。



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