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美国旅游房产投资

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美国旅游房产投资
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面议
产品详情介绍

美国旅游房产投资


【项目信息】

项目名称:塞班岛博华·凯狮酒店

产权:永久产权

项目回报:包租年净回报年9%,逐年递增1%,直到第八年16%,8年收回购房本金,之后业主回报为酒店净收益的75%。

项目总投资:3.5亿美金(约25亿币)

项目总面积:10万㎡

项目总建筑面积:101272㎡

在售面积:五星:53㎡-57㎡/四星:42㎡-46㎡

项目地址:塞班加拉班地区,距博华皇宫三公里处

【塞班岛】

全球对华免签美国领土,45天免签入境

北上广杭直飞,4-6小时抵达

即将被打造成世界第三大城

2018年太平洋热门海岛TOP1


【投资优势】

1:开发商且是岛上运营商,获取美国支持办法的塞班岛上40年营业执照,即将成为世界第三大城,包揽全岛优质资源

2:塞班岛不断通过各种综艺,活动出现在公众视野知名度,全岛的酒店业发达,但岛上房间仅有3500套不到,市场需求大于供求,切游客已近百万/年

3:塞班岛酒店入住率从2013年83%到2017年90.9%,113.3/晚美元到145.9美元/晚,数据说明租比性

4:美元资产,有效抗能力和资产保值


【内部交通】

1:小飞机可以乘坐小飞机往返于塞班、罗塔和天宁。塞班和罗塔之间航程55分钟,塞班和天宁之间航程只需8~10分钟。

2:巴士塞班岛的巴士往返于酒店和市中心的购物场所,车费低廉。如时间充裕,还可以尝试徒步环游。

【付款方式】

1,全额一次性付款:赠送购买房款的10%博华太平洋。

2、分期付款:根据工程进度付款。首付签约40%,酒店出地面付款30%(7-10个月),酒店建好第三层付尾款30%(2年左右)



  投资价值:快速发展的旅游业;(1)大力支持的业;塞班岛允许业合法经营,并且不设置税,2014年博华太平洋塞班岛40年的牌,每年仅需支付1500万美元的牌照费。与之相较。亚洲的地征收39%的税。新加坡征收15%的税,优势明显,这一优惠政策必然促进经营行业的快速发展。而对于客而言。亚洲地区拥有大的热衷人群。这一人群正在源源不断的塞班岛,与此同时,作为亚洲的城,90%的GDP增长依靠业。现已发展瓶颈期,转型意识强烈,39%的重税越来越多的企业继续寻找新的发展点。

  博华太平洋专注于发展国际水准的高端休闲产业。业务涵盖综合、休闲设施、度假村的开发及运营,公司汇聚业界翘楚,秉承创新及务实的理念,在世界范围内发掘及拓展旅游、度假新机遇,为客户提供的休闲体验,目前博华皇宫·塞班已建成。是太平洋大投资酒店,位于博华凯狮酒店南侧,塞班市中心加拉班地区,总建筑面积为150000㎡,是一个集奢华、七星级豪华住宿、米其林餐饮及设施于一体的综合性度假酒店。预计于2019年年底营业,项目在售产品正在建设中。博华凯狮酒店正面向全球发售。总投资额35亿美金,总面积10万㎡。

  1、目前塞班岛已经成为全球的海岛取景地,网红打卡,由于得天独厚的自然资源,塞班成为全球的取景地和节目拍摄地,塞班国际节、现象级综艺节目《奔跑吧。兄弟》、亚洲超模大赛总决赛等一系列赛事节目已将塞班的天堂美景展现给全世界。在全球范围内掀起一股“塞班热”,2、塞班岛有着清晰可见的发展未来,依靠业崛起,带动房地产经济飞速发展,2004年至2014年十年间,房价飞速上涨了20倍,截至到2018年的房价涨幅达到了74%,而仅有328平方公里的面积,资源匮乏。相下,塞班岛185平方公里的地域面积。



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