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宜兴山水氿城联系电话房价多少了

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宜兴山水氿城联系电话房价多少了
价格信息:
面议
产品详情介绍

宜兴山水氿城联系电话房价多少了

项目参数

单价均价11000元/㎡ 

开盘时间 

交房时间

楼盘地址省宜中东侧,巷头东路与学府东路交界处

装修状况毛坯

建筑形式多层, 小高层, 高层, 独栋

规划面积60000.0 平米

建筑面积40000.0 平米

容 积 率0.7

绿 化 率40.0%

房屋产权70

规划户数84

车 位 数独栋别墅均有私家车库,洋房及小高层车位比1:1.2

物业公司宜兴市居佳乐物业服务公司

物业类型住宅、别墅

物 业 费2.3元/平米·月

开 发 商宜兴市氿城山水房地产有限公司

售楼处地址省宜中东侧,巷头东路与学府东路交界处


项目介绍

山水氿城项目位于宜兴市 重点打造的城东新区,项目南面500米是开放的湿地公园和东氿公园,西面是江苏省重点 ——宜兴 。项目距离万达广场两个红绿灯的距离,车程仅需一分多钟。目前项目周边的生活、 、配套设施一应俱全。 配套方面1.5公里范围内有江苏省重点——宜兴 及江苏省模范 ——宜兴市 ,生活配套方面1.5公里范围内有宜兴中医院、妇幼*医院、万达广场、八佰伴、大润发、菜场、等。项目总*约10万平米,总建筑面积约17万平米,共分成两期开发,一期*约6万平米,建筑面积约4.1万平米,容积率低于0.7,由84栋法式独栋以及9栋商业会所组成,现已全部封顶,实景示范区也已公开。


周边设施

交通:108路到新庄大桥站下,239、240路到学府路东站下。学府东路与巷头东路交叉口东南角,交通便利,小区周边道路均为双向六车道,至已经开业的万达广场仅两个红绿灯,车程一分多钟,至东氿公园、湿地公园仅500米,步行仅需3分钟。

学校: 江苏省宜兴中学(西南门)(363米),江苏省宜兴中学(西北门)(371米),江苏省宜兴中学(403米),宜兴市城东小学(967米),宜兴市青少年活动中心艺术幼儿园(阳羡东路)(1755米)

商场:新兴超市(1339米),大和兴超市(1449米),佰绿吉食品超市(1641米),佳多超市(1778米),大润发(宜兴店)(2165米),上海华联超市(2313米)

: 江苏宜兴农村合作(王婆分理处)(1251米),*邮政储蓄(十里牌支行)(1788米),宜兴农村商业(城东支行)(2124米),东郊信用社(2176米),邮政储蓄宜兴市城东支行(2178米)


餐饮: CAFFEBENE(万达店)(887米)

其他:东氿公园(322米),万达国际影城(宜兴店)(1807米),怡虹园(2958米),阳泉广场绿地(2979米)

楼盘配套:

周边设施

交通道路交通:小区周边道路均为双向六车道,至已经开业的万达广场仅两个红绿灯,车程一分多钟,至东氿公园、湿地公园仅500米,步行仅需3分钟。


  如果不是规范的《文本》,则开发商在合同上务必会大做文章,对买房者极为不利,如只注明竣工日期,而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。5、明确具体时间和违约责任。所谓交房有两个意思:一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户,应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付,6、检查房屋质量。

  五、选定项目后,交订金前,*好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题, 如有条件*好聘请一位房地产专职律师代为办理, 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动,六、做好上述*后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间, (这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。七、 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同, 按合同约定的付卝款方式交纳购房款项,八、 在规定期限内。 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续, 并按规定交纳印花税。

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  毛坯房交房时注意事项有:,1、 看门,看门不仅仅只是让你看看这个门的质量如何,样式够不够漂亮。你还要注意看这扇门是否有损坏的地方。比如掉漆、凹陷、变形等,除此之外,你还需要看看门和门框的衔接处是不是够紧密,有没有留下很大的缝隙,另外也别忘了进行开关门的操作,看看是否能够正常使用,2、 看墙面,墙面也是毛坯房交房时必须要注意的问题,因为当你*初购卝买到这件房子的时候。房屋墙壁上是什么都没有的,但是交房的时候,墙壁是已经经过装修的。所以要多加注意,你需要看看房屋的墙面是否平整。墙面上有没有划痕。如果墙壁上贴有壁纸,还要看看壁纸贴合得是否紧实。

  3、业主*钥匙并签署《住宅钥匙收到书》,4、业主做综合验收,5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。6、开发商与业主协商并达成书面协议。7、根据协议内容解决交房卝中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议,8、业主签署《入住交接单》,二、收房注意事项,1、收房卝中经常出现收房流程严重不合理。开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基卝金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的15%)、缴纳一年的物业管理费和产权代卝办费等费用,然后方可以办理入住手续。*房屋钥匙和相关资料。

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