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南朗恒富润名苑预计多少钱什么样的

发布时间:

【项目简介】

朗诗地产首进华南,落子粤港澳大湾区几何中心——中山市翠亨新区,北邻广州南沙,南接珠海,与深圳前海隔海相望,是中山发展前站。依托联通珠江两岸的深中通道(在建中)、深珠通道(规划中),未来潜力无限。

【朗诗德洲尚郡】所在地,紧邻5A级风景旅游区故居。项目建面约8万㎡,规划541户, 11层一梯两户纯板楼低密社区,均为三段式或四段式板楼设计,做到户户朝南,南北通透,多面采光。盛邀贝尔高林建筑景观设计研究院有限公司倾力打造,搭载朗诗技系统,打造高舒适人居,重新定义中山人居标准。

一梯两户,私梯入户。阔绰的入户花园可算作私人领地,在此设计一个通顶大收纳柜,相信不爱收纳的朋友都会由衷感到好用。HBS三合一智能锁,感应+锁+机械钥匙多种方式开门,安全便捷。大门旁边,项目细心设置了重力挂钩,拎着大堆菜品归来,又不愿弄脏收纳台,一个小小的挂钩可以为你排忧解难。


【项目基础介绍】

推广名朗诗德洲·尚郡,别名恒富润名苑

面积29992.9㎡

建筑面积80446.81㎡

在售户型3栋4栋 105㎡三房两厅两卫

物业类型小高层住宅

项目户数541户

车位574个,1:1.06

容积率2.0    绿化率30%

物业费前2年2.8元/㎡,第3年起3元/㎡

交付时间2022年6月30日前(精装修)

产权年限70年

开发商中山市联兴房地产开发有限公司


【区位优势】

    粤港澳大湾区几何中心——翠亨新区5A级景区国际旅游小镇内,北邻广州南沙,南接珠海,与深圳前海隔海相望。位属珠江西岸位置,通过深中通道、深珠通道(规划中)无缝对接深圳前海,未来承接深圳的产业、交通、人口等直接利好,也是未来珠江东岸产业转移的主要区域,片区发展潜力无限。

【区位优势】

    粤港澳大湾区几何中心——翠亨新区5A级景区国际旅游小镇内,北邻广州南沙,南接珠海,与深圳前海隔海相望。位属珠江西岸位置,通过深中通道、深珠通道(规划中)无缝对接深圳前海,未来承接深圳的产业、交通、人口等直接利好,也是未来珠江东岸产业转移的主要区域,片区发展潜力无限。

【教育资源】

        紧邻中山的中山纪念中学,重点省一级学校。还有翠亨小学、博艺幼儿园等优质教育资源。

朗诗地产倾心打造建面约105㎡一梯两户绿色科技健康住宅,2.0低密舒居,为湾区带来全新居住体验。

△朗诗德洲•尚郡105㎡户型图


【生态宜居 】

5A级旅游小镇故居、中山影视城

珍稀湿地公园崖口红树林湿地公园、翠亨湿地公园,人文历史价值无价!

【商业配套】

南朗壹加壹兴和广场、翠亨市场、崖口市场日常生活所需。

项目使用朗诗的自由方舟健康住宅产品,朗诗新恒温恒湿恒氧科技系统,是朗诗自主研发、拥有自主知识产权,包括发明、实用新型和著作权等100+的新一代健康住宅产品


【10大健康体系】

①健康温度交互体系

不用空调,实现户内全年温度维持在20-26度之间,拒绝空调病!

②健康湿度交互体系

置换式新风系统内部设置有除湿模块,室内湿度在70%以下,确保冬季不干燥,夏季不发霉,告别华南回南天,告别关节疼痛!

③ 健康空气交互体系

除霾率高达90%,高效过滤PM2.5、灰尘、粉尘,高实现1次/h的换气效率,每户取风,不交叉、不混合、不回送,下送上排,室内微正压,排除室内污浊空气、异味等装修污染物。室内空气,即使抽根烟10分钟味道就散!

④ 健康控制交互体系

小区设置了多重智能防范措施, 朗诗屏实现室内显示和智能化控制,控制室内温度、湿度、新风系统、集成安防和可视对讲,具有预约功能,可!

⑤健康水支持体系

末端净水系统,饮用水更健康

⑥ 健康建筑支持体系

外墙内保温,全屋双层中空6+12+6带惰性气体LOW-E玻璃,有效隔音隔热,保温节能!

⑦健康声支持体系

同层排水,地面加装隔音板,告别楼上噪音

⑧健康光支持体系

卧室窗户配备电动外遮阳卷帘,降低室内能耗负荷、低噪音、阻挡室外高温及有害光线!

       还有健康家居支持体系 、健康分析支持系统等10大自主科技健康系统,能让客户自主决定所需室内品质的,高舒适度式住宅!












  88、 绿化率 。89、 销售率 ,90、 得房率 ,91、 公共能耗费 ,92、 商品房预售 ,93、 商品房现售 。94、 外销房 ,95、 内销房 。96、 规划形态 。97、 住宅组团 ,100、户型 ,101、套型 。102、面积配比 ,103、格局配比 ,104、阁楼 。105、假层 ,106、普通住宅 ,107、公寓 ,108、纯办公楼 ,109、商场 ,110、综合楼,111、商住住宅 。112、别墅 。113、TOWNHOUSE(联排别墅) ,114、跃层式商品房 。115、复式商品房 ,116、错层式住宅 。

  c、 建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。预售房转让 ,是购房者将购买的预售房转让给他方的行为,业主 ,是物业的所有人或物业的使用人。房地产 ,是联结房地产生产经营者与消费者以及房地产经济内部的各种社会经济关系的纽带。186、地基和基础 。建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基,建筑物的下端与土壤直接接触的部分称为基础,基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基,墙体 ,是维护分割构件。同时也可以是承重构件,在一般砖混结构房屋中,墙体是主要的承重构件,建筑用地面积 ,指城市规划行政确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

  哪些公用面积不能分摊。不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层;为多栋建筑物使用的配电房;公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等,套内阳台建筑面积 ,套内阳台建筑面积均按阳台与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。套内使用面积 。指套内住户独自使用的面积。一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。


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