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历城区小面积住宅为什么爆有什么猫腻吗

发布时间:

济南历城区东城俪景

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百亿消费地带 执掌财富新—

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东城俪景,由中岳秀峰集团联袂加州集团倾心打造,新亚洲风格建筑,涵盖高层、小高层和洋房三种住宅形态,公摊小且得房率高,打造真正符合济南人希望的理想人居。

 

基本信息

面积:75㎡、78㎡、92㎡、98㎡、99㎡、102㎡、109㎡、110㎡

 

在售楼栋

5号楼总高23层,两梯六户

面积中间户75;边户92

11号楼总高21层,两梯四户

面积中间户99;边户109

 

单价均价10000

梯户

公摊25%左右

单元数1

容积率2.0

物业费2.36元

绿化率31%

车位比11.02

装修标准毛坯

交房时间2022年11月

 

项目卖点

品牌优势中岳秀峰集团拥有二十多家子公司,总资产近百亿元。

加州集团截止2016年底,集团公司总资产达数十亿元,集团在济南开发了加州东部世界城、加州启城等知名项目。

地铁通达规划地铁M3线董家站,距离约300米,预计2023年开通。

交通便利周边分布四横三纵、高铁、高速立体交通网络

专属公园项目东侧临虞山山体公园,向西规划3000亩的白泉湿地公园,济钢森林公园距项目仅有10分钟车程

教育配套签约山师附小(小学初中),预计2020年9月开学,规划小区内配建一个18班的幼儿园

丰富商业项目南侧规划有异国风情商业街,总建筑面积近10万平方。周边分布有华联、等大型超市。10分钟生活圈覆盖东城商业新核心-银座·万虹广场,距离了奥特莱斯只有15分钟的车程。

 

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历城区小面积住宅为什么爆有什么猫腻吗

  公摊即谓公摊面积。是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积,对于公摊面积的处理。我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确。使其成为房地产交易中争论的焦点,尚无法律对公摊面积加以约束,只有的行政规章和地方的部门文件做出的原则性规定,中文名公摊又称公摊面积全称分摊的公用建筑面积国内推广人李嘉诚 [1] ,目录,相关规定,公摊面积的计算。公摊面积主要包括,相关规定编辑,政策主要是根据2000年8月1日开始实施的标准《房产测量规范》执行。

  现状,条件,方法,提醒,流程,相关规定。其他说明,注意事项,现状编辑,以来,我国大多数省市,商品房交易中对交房条件的界定比较模糊,主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准,有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付。使购房者的权益不能有效保障,条件编辑,通常房地产开发企业交付预售住宅商品房。应当符合下列条件:,1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅书和住宅使用说明书;,2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件,而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定。


  建设工程竣工验收又应当具备下列条件,(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;,(二)有完整的技术档案和施工管理资料;,(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;。(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;,(五)有施工单位签署的工程保修书。 [1] 。另《消防法》规定 建筑工程竣工时,经消防验收合格,方可投入使用,建筑工程竣工时,建设单位应当向消防机构提出消防验收申请,设有建筑自动消防设施的建筑工程。还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告,并组织消防验收,消防验收不合格的。



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