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济南市唐冶区世茂时代先声公寓全新楼盘新消息

发布时间:

济南市唐冶区世茂时代先声公寓全新楼盘新消息


世茂时代先声

 

【项目位置】

唐冶核心区世纪大道南,围子山路西(奥特莱斯对面)

【项目在售】

2#楼soho平层共26层主力户型38㎡、 51㎡3#楼LOFT 共20层主力户型51㎡、66㎡

【公摊】35%

【产权】40年

【物业】4元/平/月

【交付标准】平层毛坯 LOFT精装

 

【交房时间】平层2022.6月,复试2022.10月

【暖气】平层地暖,复试暖气片

 

【酒店品牌】亚朵酒店

【托管楼层】2#楼SOHO平22-26层

【主力户型】38㎡、51㎡

 

2号楼(平层)3.4.5.6.11.12.15.16.23.24

22-26托管,亚朵酒店

软装费1500每平,144个月无息返还

成交均价7200-8500

3号楼(复式)

3.4.5.6.11.12.15

9300-11000

层差30

南北向价差1000

 

【托管政策】租期12年,第1-4年收益=购房面积*8500元/平*年租金收益率6%;第5-8年收益=购房面积*8500元/平*年租金收益率7%;第9-12年年收益=购房面积*8500元/平*年租金收益率8%。以上收益全部为税后固定收益。

【免租期】托管后3个月为免租装修期

【装修返还】交房前20天内向酒店交纳1500元/㎡装修,该装修终全款无息返还给购房客户,分144个月随租金收益一并返还。

 

【位置】

唐冶中心、奥特莱斯旁,世茂集团打造济南市大的商业综,自贸区内优质资产,共计56万㎡,涵盖soho平层、soho loft、商业、商墅、商务大平层、商务公寓等多种业态,是济南市区各级重点项目。

【开发商】

世茂集团,TOP10一线房企,商业地产品质,拥有的商业开发运营团队,打造了上海世茂佘山洲际酒店、济南世茂宽厚里、厦门世茂海峡大厦、深圳世茂深港中心等众多商业明星项目。

 

【周边配套】拥有唐冶核心区成熟、齐全的城市配套,项目紧邻历城区、文博中心、奥特莱斯、鲁商一站式生活广场、历城体育公园、围子山山体公园、地铁规划M6、轻轨M3线、省医院(综合医院)、规划医院医院等

【在售产品优势】

一、超大双开间先鉴阔绰尺度双开间、短进深设计,采光充足,清风入户约9米超大开间,尽情容纳生活美好。百变创想空间,兼具身份感与舒适度

二、90米挑空中庭先鉴创意空间罕见中庭90米大挑空,每一户的采光、通风和观景。360度环形回廊,户户阳光清风入室,同时奢配三部观光电梯,让每一次归家皆享非凡礼遇

三、情景式互动区先鉴尊贵礼遇每层配备智慧沙龙区,每三层设置一个公共露台,1-2层迎宾大堂与会客交流大厅、三层魔方功能空间。尊享现代化、人性化的商务办公理念 



  并且规划M3和M6交汇站点唐冶站项目西侧,M3线为非遗(西客站—郭店)M6西起演马庄东至枣园,轻轨2号线在项目西北方向,(西客站—郭店),并且项目周边有多条公交线路308。321。162等缩短与主城区的距离。新区里公交枢纽选址已确定。25亩,(位于唐冶西路以东,经十东路以北,敬德街以南)此外飞跃大道4月份已经通车,往西接路。往东链接章丘,围子山路开通后。往南链接经十东路。往北链接工业北路,出行非常便利,如今,唐冶坐拥轨交,公交,高铁,航空等立体交通网,配套伴随着唐冶新区的发展,周边拥有银座,奥特莱斯。帝华商业综等大规模的商业配套。

  世茂时代先声项目答客问,一、项目介绍。1项目区位,唐冶片区北起济胶铁路。南至经十东路,西至绕城高速东环线。东至围子山,片区整体规划为一心三轴。两带多团。是济南十二个区域中心之一。作为济南东拓桥头堡。是东部产业,现代服务业地和城市东拓的引擎。未来将成为济南东城城市副中心,于东部城区公共服务中心、居住区(CLD)和东部区域性中心。主要功能以文化创意、康养、体育休闲等现代服务业为主导的宜业宜居城市新区,项目北邻城市主干道世纪大道,南邻帝华鸿府,西临土河,东临围子山路,项目西侧紧邻历城文体中心、历城政务中心。

  规划有10所小学。7所中学,2所高中(像历城二中。省实验小学。唐官小学。稼轩中学等)。大学教育资源包含山东建筑大学。山东体育学院,山东青年学院等十余所院校,医院项目东侧是山东研究中心。飞跃大道与龙凤山路路口处,规划建设1000床位综合医院。81公顷,护航家人健活,项目周边有齐鲁。工商,。建设等各大,可以您的不同需求。除此之外项目周边商业配套也十分的完善,世纪大道西北方向有济南真正意义上的奥特莱斯也已经落户唐冶。吃喝玩乐购物为一体大型综,已投入使用。


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