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泰国碧桂园繁华里公寓售楼地址业主评价

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泰国碧桂园繁华里公寓售楼地址业主评价

【项目】素坤逸·繁华里

【坐标】坐标曼谷硅谷区 素坤逸中段新贵居住区

【配套】500米生活圈 大型商业配套环绕

【圈层】曼谷新贵、外派人员居住区

曼谷实力“硅谷”区公寓大盘

轻轨口繁华中心 5000平惬意绿色生活圈


泰国概况

地处中南半岛中部,气候宜人,常年气温24-30℃。约6900万人口,约90%国民信奉,是东盟的重要成员国。

•      位于中南半岛中部, 其西部与北部和、安达曼海接壤,东北边是老挝, 东南是柬埔寨,南边狭长的半岛与马来西亚相连。泰国属热带季风气候,全年分为热、雨、旱三季,年均气温24-30℃。分中部、南部、东部、北部和东北部五个地区,共有77个府,府下设县、区、村。

•      泰国人口约6900多万,共有30多个民族,泰族为主要民族,占人口总数的40%。泰国华人约有900万,约占泰国人口的14%。华人在的泰国经济和中,更扮演着重要的角色。泰国前他信、阿披实、英拉、泰国大的商业集团正大集团的董事长等等都是华裔,华商在泰国的经济发展中拥有举足轻重的地位。

•      是泰国的国教,95%的人信奉,泰国的礼仪都沿用的礼仪。泰国被誉为“微笑之国”,的宽容祥和塑造了泰国人的性格。

•      是东南亚联盟成员国和创始国之一,同时也是亚太经济合作组织、亚欧会议和世界贸易组织成员。也是 “一带一路”沿线之一,是东盟市场与之间的桥梁。


项目基本信息

产权性质永久产权

总计套数3051套(暂定)

户型面积28-90㎡

楼高共7栋,35-49层

层高2.6米

车位配比一期46.71%;二期47.06%

物业费60泰铢/㎡

交楼日期2024年第二季度

园林5000㎡大型绿化空间,打造度假式花园生活

设计曼谷富盛名的设计打造生活典范

装标品牌装修交付,打造格调生活

付款方式定金5万泰铢,签约25%,75%尾款交楼时付清

项目售价币2.2万/平


年租赁回报率 收益分析

保守按照550泰铢/月/㎡,以28㎡户型为例550*28*12=184,000泰铢 / 330万泰铢= 5.7%高回报率  

总体看,Bang Chak - Bangna区已经具备完善生活配套,但又不像Thonglo和Ekkamai那样价格高不可攀。跟市核心地带比起来,更是泰国当地人青睐的居住区,因为便利的生活和相对低廉的成本,该地区成为本地中产阶级的区域。租客群体面向的是曼谷当地阶级,以及从外府来曼谷居住的泰国人

根据Knight Frank的数据, Onnut – Punnaiwthi区域的A类公寓均价保持6%的年增长率。 泰国买家除了购买该区域公寓自住外,本土客户也看重该区域出租的潜力。鉴于素坤逸路沿线可供开发用地,尤其是靠近地铁站的位置,2019年供应量相比2018年降低53.4%。

区域均价14-18万泰铢 ,租金收益5%起步,区域均价在2019年第二季度的平均价格约为每平方米140,000-180,000泰铢 ,租金价格根据离站的距离而变化,月租金450-750铢/㎡,区域租金收益率约为5%。

竞品均价16万泰铢 Skyrise占据价值洼地,素坤逸64及101巷区域,高层公寓均价已达16万泰铢/㎡,靠近地铁Punnawithi站的公寓更是高达18-19万泰铢/㎡的均价 ,素坤逸·繁华里距离地铁站Punnawithi仅300米,价格相当于周边竞品的75折。


交房标准

三星智能门锁

+门卡+锁钥三重解锁方式

自动上锁 低电报警

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  达到436万亿元,而综合机构、专家,今年地方债发行规模突破5万亿元几无悬念,甚至有机构可能突破6万亿元,二十国集团()宣布,正在采取迅速措施,包括向全球经济注入超过5万亿美元资金,以应对及其影响。而美联储早期也宣布将无化宽松(QE)举措,一边是地方债高企,一边是全球都在印。且跟脱钩,那么如何收回这些,从而防止大规模通货膨胀呢,答案呼之欲出——房地产行业,但需要区别对待的是。在全球经济低迷的大背景下。国内地产企业纷纷将目标瞄准了一二线城市,毕竟这里的流动人口和刚需人口十分充裕。  普吉岛位于泰国南部,是泰国大也是开发早的海岛,11月-4月正是普吉岛适宜旅行的季节。结束了雨季的普吉岛。每天都是蓝天白云,艳阳高照。普吉岛开发的为完善的主要有芭东海滩、卡伦海滩和卡塔海滩,三个海滩上到处可见摩托艇、冲浪、水上拖伞等项目。让你过足水上运动的瘾,普吉岛热闹的还是要数芭东海滩了,这里有的芭东酒吧街、班赞生鲜海鲜市场、江西冷商场等都集中在芭东海滩。如果要尽享普吉岛的各种资源,芭东海滩是不二之选,普吉岛上逛吃逛吃之后,还可以去周边的岛屿游玩一下哦,帮帮推荐具人气的PP岛,皮皮岛由大皮皮、小皮皮及周围4座小岛组成。  泰国是一个具有两千多年历史的文明古国,是国教,90的国民信奉佛也有。教等各,无论大小各种,均受保护,法律地位平等。泰 国是一个。寺庙林立,佛像雕塑随处可见,故又被称为“千佛之国”和“黄袍佛国”。“泰丝”和手工艺品闻名于世,民间舞蹈和艺术丰富多彩,“” 是泰国的人文景观,也是吸引外国游客的一个重要因素,使泰国成为东南亚的旅游大国。泰国设有73个府。675个县,按地理特点,又可划分为泰北。泰中,泰东北和泰南四个区域。历史悠久,海岸线绵长,河山秀丽。森林。旅游资源十分丰富。


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