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花样年喜年中心公寓周边未来规划

发布时间:

花样年喜年中心孔子文化广场

项目地址北路河路道1号(地铁环绕)

层 高3.2米

公 摊25%

物 业 费3.2元/㎡

水 费3.8元/吨

电 费0.8元/度

面 积 A2栋45㎡-55㎡ 8梯32户共26层(百变SOHO 精装+毛坯现房)

单 价A2 18000元/㎡起

项目7万方商业配套,各入住 

影城城北IMAX厅,采用好莱3D、6D环音设备;开设杜比全影音4,影厅,幕布高达13米,南京城北区域大的巨幕,开启五星级豪华视听盛宴之旅。

金吉鸟健身2000平方米,拥有超卜大室内恒温游泳池,配备有氧及无氧器械区、INBODY体侧设备、进口训练地胶、高端体能减脂训练器械、馥郁典雅瑜伽场馆及精奢团操房,打造专属健身空间。 

胡桃里音乐酒馆1000平方米,城北旗舰店,是潮流时尚的地,木质陈列架、细钢条红酒架,给你醇厚的温暖与微醺的休闲时光,时尚精致的夜生活,从喜年开始。

夜上海3000平方米,位于景观楼王A2栋东面,让喜欢海派菜的你流连忘返。 

周边配套南京商厦、玉桥市场、金桥市场、鑫桥市场、先锋奥特莱斯、白宫大酒店、曙光大酒店、新世纪大酒店。

教育配套新星幼儿园、南京市小市新村宝宝幼儿园、南京市建宁小学、南京市小市中心小学东校区、南京市第六十六中学.

配套鼓楼医院、南京第二医院、紫金集团医院、南京红山医院、南京新光医院、南京科大医院、南京长江医院、均在五分钟车程内。

休闲配套四大公园玄武湖公园、红山森林动物园、神策门公园、长江观音景区。

历史人文西站博物馆、阅江楼等;自然资源幕府山、紫金山、长江、玄武湖。

服务、交通、建设等。

路面交通4条主干道(北路、金碧路、北祥路、张蔡路)

轨道交通4条地铁(1号线南京站、3号线小市站、7号线黄方村、9号线城河村站),现已开通的是1号线和3号线,3号线小市站距离项目步行只有5-10分钟的时间,7号线目前已经动工,9号线在规划中,预计2023年开通

公共汽车距离项目近的公交站台时河路道站(1路、25路、35路、42路、69路、77路、175路、Y9路都能到达南京各个板块)步行到项目只要10分钟路程 


  交通出行是否方便,以地铁附近。投资这些地方的公寓,虽然前期投入成本较高,但预期的租金也会更高;,好的开发商和物业管理,良好的口碑和品牌的影响力会直接影响公寓后期的收益。好的物业管理。品牌开发商的产品后期增值空间更大一些,高速发展区域看区域规划前景,有一些公寓产品由于配套的交通以及产业还未成熟,因此价格会相对低廉。但如果该公寓所在区域有未来有发展潜力,那同样值得投资。且回报率将更高,商铺投资特点,1、商铺单价高。面积大,投资的门槛高,周边成熟,住宅林立,消费水平息息相关,3、商铺是40年产权商业属性,4、商铺属于商业类别。
花样年喜年中心公寓  商铺和公寓属于投资产品和普通住宅有着本质区别,商铺和公寓投资收益比较稳定,且主要靠租金收益,比住宅租金收益高的多。投资回本周期长短不一,少则10年内可以收回投入本金。多则达到20年。甚至更长,因此。投资公寓和商铺需要的除了闲置资金之外,还需要对项目产品。对项目周边发展规划,未来的客源群体,以及投资收益等等都要有深入了解, 公寓投资有特点,1、公寓的面积小,投资的门槛低,2、对于地段要求非常高,对交通和商业配套特别依耐,3、公寓属于40年产权商业属性,不限购,不能落户,4、公寓属于商业类别。二手买卖交易税费极高,很难出售。周边未来规划  每月轻松就可多收入一笔。坐在家里等钱数的日子,太舒适了‍,7公寓一般住单身贵族,企业。整体人群素质高,物业管理。一般来说,公寓对于物业要求极高。没有规范、到位的物业公司管理,会让公寓的品质降低很大一层次,所以。受市场认可的公寓产品。它的物业管理肯定是高品质、高等级的‍,8公寓对二次换大面积住房无影响。仍能首套按揭利率;,不限购、不限贷,公寓对二次换大面积住房无影响。仍能首套按揭利率。这对购置作为过渡的购房者十分。毫无购二套利率的后顾之忧‍。9公寓时间短,换房时间优先,赔偿金比70年住宅高;。


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