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高新区小户型写字楼卖这么贵多少年才能回本收益啊

发布时间:

济南汉峪金谷小户型现房写字楼


1写字楼位置: A5-5

2标准层面积:2100㎡

3价格14000元/㎡起

4在售楼层 A5-5  16-34层 

5装修标准公共区域精装修

6大堂南北双大堂,首层高9.7米挑高大堂

7物业费8.5元/㎡/月(一级资质绿城物业)

8层高:4.2米  总层高34层

9电梯分布13部(高低分区)

10公摊30%

交房时间现房


写字楼卖点

交通便利(经十路 舜华路 凤凰路 龙奥北路)

39栋楼,打造城,资本天际线

投资自用,现已签约及类机构、企业总部机构40余家,打造主题产业园6家,构建产业发展平台6个。在核心企业、产业园区和产业发展平台的聚力作用下,截止目前,汉峪金谷已各类企事业单位千余家,办公人员超5万人。

1.8万个车位的大型停车场和长达一公里的济南市首条环路系统,车辆从地下环路匝道可达到地面道路

29万㎡商业配套部分已成熟化

位于项目中心地块,比邻超高层【云鼎大厦】

一级资质绿城物业类型


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  留存检测合格报告。同时动员和组织写字楼内的使用人对重要设施设备进行防雷检测;保持避雷系统完整性,不得擅自拆除、迁改避雷设施;。5每半年对楼顶层的避雷针、避雷带、避雷线、避雷网、屋面设备、其它金属物体的接地装置进行检查。有问题及时解决;每季度对强、弱电井、设备间内的机电设备、配电柜接地装置进行检查,每月对变配电设备接地装置、避雷器进行检查,所有机电设备、配电柜(箱)、管道、金属构架物接地良好;成都地区写字楼建筑物(无特殊计设要求情况下)接地电阻标准,3类建筑接地电阻≤10Ω。

  在消杀中注意做好个人防护,垃圾清运,对写字楼产生的生活垃圾应专人负责,日产日清;对写字楼产生的建筑垃圾应有专人负责清理。保洁工作中的应急处理。写字楼如出现自来水爆管、化粪池外溢、公共性等情况。应启动相应的应急预案,全力配合有关部门,保障顾客人身安全,财产损失。绿化服务,室内绿化,室外绿化,专项服务,——在不违反法律、法规、规章的前提条件下。当顾客提出专项服务要求时,物业管理机构应在力所能及的范围内给予;,——在提供专项服务前,应向顾客明示专项服务内容和服务标准。


  发展成为的“5A”,如果用“5A”评价写字楼的品质等级的话,是一种概念理解上的误区,如果市场上有人打出“超5A级”写字楼的话。那更是一种很不的说法,来源编辑,写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法,并没有成文的规定,什么样的,写字楼才算作是真正的写字楼,在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词,仔细探讨会发现。它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的中。逐步引进并流行起来的词汇。是将写字楼按照其综合类别可以划分为甲、乙、丙等几个等级。从一般意义上讲。上判断写字楼有8大特征管理化;24小时写字楼;人性化空间的舒适性和实用性;数字化;节能化;便捷的交通和商务化等等。



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