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泰国规定,泰国的土地和别墅外籍人士无法用直接购买,但是允许外籍人士通过注册公司来购买。土地和别墅是私有财产,也是永久产权,业主可以通过泰国公司的名义持有泰国的土地和别墅。业主将是这家泰国公司的法人代表,而且对公司拥有控制权包括财务、股权、等。


以下将介绍具体操作流程及注意事项

业主需要提前预留1个月的时间用于办理公司注册手续。


1. 公司法人为业主,两名股东为泰国人。法人持股49%,两名泰籍股东分别持股26%及25%(泰国法律规定泰国公司泰籍股东至少持有 51%的股份),同时要求泰籍股东签署相应文件,放弃公司所有权益,并推举业主为签字法人,也就是说公司的所有业务,关停并转,法人就完全可以做到,不需要告知或者其他股东同意。



2. 公司创立初期,律师会在公司组织章程内写明,业主法人作为优先股,而泰籍股东为普通股。泰国公司法规定,优先股有高于普通股10倍的权利。


3. 泰籍股东会签署一个股权转让协议由业主保管,此协议作用是业主可以不需要通过泰籍股东同意,而自行决定股权比例调整以及股权转让等商业活动,甚至可以按业主需求更换泰籍股东。

 

过户当天业主、开发商人员、两名股东、律师都需要到场,过户完出新地契、房屋簿等手续由业主保管。


过户之后持有另外 51%股份的泰国籍股东签署股权转让协议,此协议由泰国籍股东当场签字生效,并由业主保管。


那么该如何管理别墅?

别墅的管理办法可以分为三种托管给的管理公司、托管给开发商、自己管理。


  装备有各性飞机15架;1个海上巡逻攻击中队,装备有6架Cessna337飞机;1个通用直升机中队,装备有4架UH-1H直升机和5架贝尔214直升机。陆战队有兵员2万人,有两个师,下辖6个步、一个炮和1万栖作战营,拟组建一个陆战队坦克营,陆战队主要装备有LVTP-7履带式人员登陆车,,泰国有兵员43万人,的编成和装备如下3个战斗机中队。装备有18架F-16A/B战斗机和37架F-5E战斗机;1个战斗机对地攻击中队,装备有14架F-5A/B战斗机;7个反叛乱轻型攻击中队,装备有各性飞机111架;1个侦察中队。  几乎各府都有铁矿,已探明的储量为4673万吨。有赤铁矿、磁铁矿和褐铁矿,方铅矿储量不多,锌矿主要分布在达、北碧、黎三个府,有闪锌矿、菱锌矿、异极矿和红锌矿四种,铜矿主要分布在柯叻、程逸、黎和孔敬四府,有黄铜矿、蓝铜矿、孔雀石、赤铜矿,锰矿种类很多,主要有软锰矿、硬锰矿、菱锰矿、蔷薇辉石、还有水锰矿、隐钾矿和褐锰矿。南奔、那拉惕瓦、罗勇、黎、南邦等府均有分布,其他金属矿的分布地为占他武里和巴真有钼、钨、钙矿和镍矿,程逸有铬铁矿、宋卡、素叻他尼、乌太他尼府有铀矿。巴蜀、拉廊、普吉等府有钍矿,非金属矿,泰国是世界萤石的重要产地。  每年5月农耕节时,国王还要在这里举行仪式,祈祷丰收。寺内四周有长约一公里的壁画长廊,上面绘有178幅以印度古典文学《罗摩衍那》史诗为题材的精美彩色连环画,并附有泰文译诗,玉佛寺内的几块大瓷屏风上彩绘着《三国演义》的故事,普吉岛。泰国大的岛屿、安达曼海的“珍珠”普吉岛是东南亚具有代表性的旅游度假胜地,它的魅力首先在于它那美丽的大海,岛屿的西海岸正对安达曼海,那里遍布原始幼白的沙滩,每个沙滩都有各自的优点和魅力,阳光普照之下,大大小小的海滩闪烁着安达曼海拍岸的浪花。令人神往的海滩和一幢幢饭店旅馆恭候着来自世界各地的游客。


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