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花鸟鱼市场楼盘地图竟然一房难求啊

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花鸟鱼市场楼盘地图竟然一房难求啊

买房的时候,人们要是看中了某套就会和开发商签合同、交首付,然后等待收房入住。但是买房也不止纸面说的这么简单,光是交首付前购房者需要注意的问题就有很多,小编就为你总结了一些注意事项。当然如果你首付都凑不齐的话,上面这些问题也就不必看了,如果你的首付款就差那么一点就凑齐,有哪些补救方法可以使用呢?


买房交首付前要注意啥?

一、查看开发商五证

如果到了交首付这一环节,说明购房者已经对楼盘信息有了一个基本的了解并满意。但看房环节并不是就这样结束了,交首付前购房者必须要核实开发商是否具备五证,这是开发商销售房子的基本条件。五证包括:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

二、看清楚合同条款

交首付的时候购房者一般都看过了开发商提供的房屋买卖合同,购房者应该注意合同的具体条款内容,尤其是关于购房者和开发商的权利义务是否平等,如果出现不平等一定要在付首付之前提出,决不能避而不谈,这样受苦的是自己。

三、明确交房时间

买新房的时候,购房者怕遇到逾期交房的问题了。因此关于交房时间的约定,一定要确到某年某月某日。另外还应该说清楚出现逾期交房开发商应该承担的责任。


首付款不够怎么办?

1、求助亲朋好友

俗话说的好在家靠家人,出门靠朋友,如果你只是暂时凑不够首付款,可以寻求亲朋好友的帮助,他们如果能提供闲余资金,你可以借来先用,当然必须做到有借有还。

2、利用好

是一项福利政策,除了购房者可以申请之外,买房的时候还能提取余额。但是需要注意的是,你必须在买房之后,凭借购房资和合同才能申请提取。

3、使用

普遍存在人们的生活之中,你当然可以申请刷来支付首付款不足的部分,但是使用一般是在首付款的缺口不大的情况,否则偿还也会成为你的负担。

4、申请保单

不知道你是否申请过商业保险,在有一些或保险机构,通过保单来也是可行的。当然机构不同,购房者能申请到的额度也有差异。但是,保单有期限较短的缺陷。

5、有价变现

如果购房者有投资、买的行为,可以进行有价变现。虽然可能会损失部分的收益,但是也不失为一种凑钱的方法。


  朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间,4、卫生间:卫生间不适合西向,因为卫生间一般较潮卝湿,需要保持通风,门的位置有讲究。现代家庭对于个人隐私越来越,这就要求门的位置不能过于显眼,让访客产生一探究竟的好奇;另外。门的数量不应该太多。对于整体风格有影响,可以巧妙的加入玄关门,无论是在大城市,还是在自己的家乡买房,怎么样就能够挑到自己满意的呢,从楼市的政策和房产的角度来讲,看清房产的大趋势才是买房的关键之处。那么从购房者自身的角度来讲,不要过分地去相信房价会下跌的消息。一旦遇到好的就赶紧下手,机会不等人。


  买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》,4、买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积,5、买期房要约定条件和时限,所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户,6、签约时要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保卝证卝书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件,7、签约时明确物业管理事项,合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

  2、小高层的缺点:,①、视野不够开阔,②、噪音相对要大一些,③、一些小区电梯只有一部,如果电梯维护,就会带来困扰。④、建筑质量相对略差于高层。二、高层的特点:,一般情况下。高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料,采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以建筑的整体结构强度,它的另一大特点就是垂直交通,由于高层建筑的单层面积不大,但层数很多,因此垂直交通量很大,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组。有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度,1、高层的优点:。①、视野较开阔,②、噪音较小。bhjgfkis



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