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黄江中泰峰境开发商实力怎么样是现房吗

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黄江中泰峰境开发商实力怎么样是现房吗
价格信息:
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产品详情介绍

黄江中泰峰境开发商实力怎么样是现房吗

项目名称:中泰峰境

开发商:东莞市中帆房地产开发有限公司

区域位置:东莞黄江福美路,导航:中泰峰境

总面积:近12万㎡

建筑面积:近46万㎡

装修标准:精装修

实用率:约82%

容积率:约2.8

绿化率:约35%

总栋数:8

总层数:30、31层

在卖栋数:8栋

总户数:1369


几梯几户:两梯五户,两梯六户

车位数:1400

按揭:中行、农行、招行、兴业、建行、工商、广发、东莞

使用年限:2019年起

物业公司:嘉富物业

主要户型:面积   87㎡     96㎡     97㎡     106㎡     123㎡

    数量(套)  358      478       60       358       120


交 通:

    项目南面就是莞樟路,莞樟路连接了东莞东部的几个重要经济镇区,是清溪、樟木头、黄江、大朗通往东莞市区的主要交通道路;

项目8至15分钟均可到达潮莞高速黄江、常平出口以及莞深高速黄江出口,从这里上高速半小时可到达东莞市区、深圳观澜、龙华、坂田等区域。

     从项目开车十分钟即可到达常平,来往各地的车次在这里都是一个中心站,也是广深线上中途的二级大站,常平站目前日停靠列车63班次,每天发送旅客1万多人次。

   同时去到达樟木头也在10分钟之内,樟木头是广深号动车线的其中一个站点,每天来往广州深圳的动车多达200多趟,从樟木头站出发46分钟即可到达广州东站,30分钟到达

深圳罗湖。


周边生活配套:

1)行政单位:黄江镇府、黄江局、黄江出入境中心、黄江;

2)配套:工商、招商、农业、农商行、中信、、建设、邮政;

3)酒店配套:酒店、泰园酒店、御宝花园酒店;

4)商业配套:天虹商场、沃尔玛、嘉荣超市;

5)公园配套:田美公园、社区公园、黄江公园、埔水库;

6)教育资源:华师大附属小学、黄江小学、黄江实验小学、翰杰小学、新乐学校、育英学校、培英学校、红苹果幼儿园、冬耕幼儿园、中惠幼儿园、新地幼儿园;

7)资源:黄江医院、南国妇幼医院、黄江社区医院;

8)交通配套:东莞地铁1号线、1号线支线、莞深高速、莞佛高速、潮莞高速、樟木头


卖点及其他:

项目典型卖点:

(1) 紧邻双地铁1号线、1号线支线黄江站距离项目不到800米,三站通深圳,畅想半小时广深港生活圈;

(2) 一二期即将交付,项目自身配套已然成熟;

(3) 中泰集团东莞旗舰项目,匠心打造;

(4) 46万品质大社区,居住、投资两相宜;

(5) 距离500米天虹沃尔玛成熟配套,生活无忧;

(6) 全社区智能化精装修,省时、省力、省钱;

(7) 田美公园、社区公园双公园配套,享健康人生;

(8) 户户朝南、南北对流,9米大阳台设计乐享个性空间;

(9) 众览一线宝山山景,视野开阔;

(10) 泳池、羽毛球场、橡胶跑道、开心农场、BBQ烧烤、儿童游乐场等诸多大型配套,自在;


  不的前提下,通过正规渠道取得);。10、房地产市场:。a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);,b、二级市场:开发商土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需 求者(新建商品房的买卖市场);。c、市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、、转让、租凭(二手房);,房地产市场结构善一览表:。11、土地使用权出让:指国家以土地所有者身份,按地块的使用年限、用途和城市规划等条件。将城市土地使用权出让给土地使用者。并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。

  就当事人所订契约。按房价的一定比例。向产权承受人征收的一次性税收(普通住宅:2%、非普通住宅:4%),44、公共维修:指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%),45、生地:指未经开发,尚未开成建设用地条件的农地或荒地,46、起价:即"起步价"是指物业所有中的低销售价格(一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格,各层的差价几十~几百元)。47、基价:即"基础价"指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的。与起步价没有关系(楼层、朝向不同价格也不同)。

  1、所谓的70年产权年限是从开发商拿地的时间开始算起的,如果买二手房。你拿到房本时可能就剩下50年甚至更少。但不用担心,《物权法》有规定。到期自动延续。2、我国住宅面积分为:建筑面积、套内建筑面积、使用面积。前两个都是虚的,后的使用面积既地毯面积才是你真正可以用的面积,但开发商只会标明前两个面积,3、买房时,期房看预售许可证。现房看不动产登记证(前身房屋所有权证),看不到不要买,4、《合同法》规定房屋长租赁年限为20年,超出部分无效,所以市面上有些以租代售的公寓承诺一次性租20年以上的都是假的。有的承诺租20年再续20年的等都不合法。



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