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新仓中天熙和诚品洋房地铁多远可以在附近上学吗

发布时间:

新仓中天熙和诚品洋房地铁多远可以在附近上学吗

平湖中天熙和诚品啦!买过的都后悔了!大骇人听闻!

嘉兴平湖——中天熙和诚品,金山万达、百联商圈驾车20分钟

6公里泛上海全新小户型住宅

嘉沪同城,接轨上海

交付标准:毛坯


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【产      权】:70年产权

【占      地】:3.33万方

【建筑面积】:8.6万方

【主力面积】:68、89平

【体      量】:870套

【容 积 率】:2.0

【绿 化 率】:30%

【层      高】:2.9米

【得 房 率】:80%

【物     业】:中天物业  ,国家一级资质  

【交     通】:杭浦高速新仓入口→G15沈海高速→G60沪昆高速→沪闵路高架


公交:平石城际快线新仓镇上车坐3站→金山客运站(直达上海南站)

平湖315从新仓客运站上车坐8站→廊下卫生院→莲廊专线坐21站→莲花路地铁公交站

铁路:规划中的沪乍杭城际铁路、沪平城际铁路。

【商    业】:大世界购物中心;鑫联购物中心;建新百货;童凌大厦(在建中,预计6月交工,年底运营)4层2万方休闲综

2019骇人听闻!听说平湖中天熙和诚品一系列被!

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区位优势

在整个平湖市里,离上海近的两个镇分别为新埭镇与新仓镇,新埭紧邻上海枫泾,已与上海共同开发建设张江高科技园区,目前房屋均价已达到了16000元。而新仓镇,紧邻上海金山,距离上海仅6公里,具有相当巨大的“连沪”优势,我们项目这属于新仓镇的新城区,作为浙江省对接上海的桥头堡,身处上海利好辐射范围内,与上海共享、市政等优质配套资源。且随着长三角大湾区国家项目的启动,平湖将在上海的领航下实现增速发展。


基础信息

中天熙和诚品项目北至卢川新街,东至平廊公路,南依盐船河,是一个总建面约8.5万方的江南水乡建筑群落,绿化率约30.6%,容积率2.0,共由8栋8-18层的小高层、高层组成,一共有4个户型,总计户数870户,车位542个,面积段68、89平米,目前均价预计10500左右。


  交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购的第二个阶段,第三,交房和办理产权登记。就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。具体讲,涉及到一些法律问题,如何阅售楼书,售楼书通常是开发商所做的宣传广告。在阅读售楼书的时候,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性。一个是可以通过在互联网上查询、核对。核对这家房地产开发商是不是名副其实的。是不是有预售许可证,其次,可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、、规划配套、优惠条件以及投资者等信息。

  如果超过的话,开发商必须承担违约责任,同时允许购房者退房。还有一个问题,在商品房购销合同中。通常里面约定有一个不可抗力条款,在商品房买卖合同里,开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力,按照我们国家的规定,不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。比如说地震、发洪水等等,这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任,也就是说免责,如果不是这种情况,就不能约定成不可抗力。一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了。比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决。

  五、产权登记费,产权登记费是对住房收取的办理房产证的费用。住宅类房屋按照80元/户来缴纳。非住宅类房屋按照550元/户缴纳,共有人证书费按照10元/人缴纳,即每一个产权人则多增收10元,这个10元只是工本费。因为如果每户只有一本的话是免工本费的,六、交易手续费。住宅手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。非住宅手续费:1/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)七、装修费用。装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中,否则买了房不装修同样无法入住。一些生活设施的初装费用也是需要考虑的。如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。

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