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永恒长城里别墅叠拼户型南北通透值得投资

发布时间:

永恒长城里别墅叠拼户型南北通透值得投资

永恒·长城里

基本信息

所属区域: 怀来县

物业类型: 住宅、别墅

产权年限: 70年产权

开 发 商: 河北永恒房地产开发有限公司

楼盘地址: 张家口怀来县北京周边京藏高速康庄65出口

楼盘特点: 汲取南北派古典建筑合流之精华

装修情况: 精装修

户型: 二居 (85-117㎡) 、联排 (165-165㎡)


销售信息

销售状态: 在售

开盘时间: 2017-7(2016年10月29日)

售楼地址: 北京市海淀区中关村东路世纪科贸大厦C座2层/北京周边延庆石峡关景区西侧(京藏高速康庄65出口)

预 售 证: (2015怀)房预售证第009号

楼盘优惠: 暂无信息

交房时间: (2018年12月30日)


小区信息

面积: 23000000㎡

容 积 率: 1.02

总 户 数: 1670户,共72栋

建筑类别: 联排、叠拼

物业公司: 北京仲量联行物业管理服务有限公司

地上停车位: 1163个

建筑面积: 143256㎡

绿 化 率: 36.5%

开发周期: 暂无信息

楼层状况: 首期产品共1163套,联排(双拼):132户、叠拼64户、一居84户、二居84户、三居(复式)88户、公寓55户。1.2期,总户数507套,联排132套,叠拼64套,洋房256套。其中联排别墅为3层、叠拼别墅为5层及11层洋房。

物 业 费: 2.6元/平方/月


·长城里项目面积23平方公里,规划150-330平米现代新中式别墅群落,总户数150户,已于2015年8月22日开盘,均价约9500元/平米,一次性付清94折优惠,按揭99折优惠。预计2016年底入住。

项目面积23平方公里,择址八达岭森林公园与官厅水库环抱之间,群山环抱,森林覆盖率高达96,高于城市150倍的含氧量。更紧邻京藏高速,周边分布80余处景区,诠释人间理想栖居之境。


  可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下,2、检查一下室内的强弱电通电情况。看看是否都是正常可用的,3、为了确保日后的用电安全,一定要一下室内的电线绝缘电阻值,只有确保没问题了才算检验合格,三、检验墙体状况,有些住宅的墙体质量不好,装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象,所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的,1、检验墙壁是否有空鼓的现象,毛坯房常见的问题是墙壁空鼓问题,墙壁空鼓可以用小锤子敲出来。如果发出咚咚的声音。说明有空鼓现象,有空鼓现象不处理的话。会出现面漆脱落的情况,所以一定要引起注意。


  交房验房的非常重要。有些购房者可能会发现在房屋交付的时候面积会有误差,那么交房面积出现误差怎么办,新房交房有什么注意事项,1、误差小于或等于3%,交房时,面积小于或等于3%是正常的情况,按照我国的相关规定,当人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话,如果合同有约定按照合同处理;但是如果合同没有约定或者约定不明的,需要按照相关规定处理,面积误差比值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算多退少补。2、误差大于3%,在交房面积误差大于3%的时候。当人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符。

  如果在验房的中,你觉得没有发现什么问题的话。那么接下来就是办理物业交接了,换、缴交各项相关费用,物业管理费一般交付后才开始计算,填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格;《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品,以上就是本文的全部内容了,验房程序是买房流程中的后一步了。然而,却恰恰是这一步成了关键,因为如果你在验房时检查不认真或者是漏掉一些细节的话,那么在入住后也是于事无补的,哪怕你去找卖方。卖方也只会对购房者说说几句就了,教你验房2个窍门,有问题立马让开发商整改,通常而言。新房是不少购房者在买房时都会选择的房屋类型。

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  当大家在进行精装房的验收时,一定要注意查看房屋的相关结构是否与合同里面是一致的,在验收的时候,要对房子整体进行检查,核对面积、位置朝向、测公用面积。有差错一定要在入住前提出,如果只是非结构性问题,交接时可如实做好书面记录。要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修,2、核对品牌和数量。不少的购房者在进行精装房验收的时候,都会发现房屋里面的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都和开发商之前与自己约定的品牌不一致。建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量。而是应该先花一些时间检查一下设备问题,因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。

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