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国外塞班岛租车房产投资房产投资8年回本尽享收益

发布时间:

国外塞班岛租车房产投资房产投资8年回本尽享收益


【项目信息】

项目名称:塞班岛博华·凯狮酒店

产权:永久产权

项目回报:包租年净回报年9%,逐年递增1%,直到第八年16%,8年收回购房本金,之后业主回报为酒店净收益的75%。

项目总投资:3.5亿美金(约25亿币)

项目总面积:10万㎡

项目总建筑面积:101272㎡

在售面积:五星:53㎡-57㎡/四星:42㎡-46㎡

装修标准:星级酒店标准

总客房数:1630套

交付时间:2021年第四季度

销售起价:110万币起

项目地址:塞班加拉班地区,距博华皇宫三公里处

【塞班岛】

全球对华免签美国领土,45天免签入境

北上广杭直飞,4-6小时抵达

即将被打造成世界第三大城

2018年太平洋热门海岛TOP1


【投资优势】

1:开发商且是岛上运营商,获取美国支持办法的塞班岛上40年营业执照,即将成为世界第三大城,包揽全岛优质资源

2:塞班岛不断通过各种综艺,活动出现在公众视野知名度,全岛的酒店业发达,但岛上房间仅有3500套不到,市场需求大于供求,切游客已近百万/年

3:塞班岛酒店入住率从2013年83%到2017年90.9%,113.3/晚美元到145.9美元/晚,数据说明租比性

4:美元资产,有效抗能力和资产保值


【内部交通】

1:小飞机可以乘坐小飞机往返于塞班、罗塔和天宁。塞班和罗塔之间航程55分钟,塞班和天宁之间航程只需8~10分钟。

2:巴士塞班岛的巴士往返于酒店和市中心的购物场所,车费低廉。如时间充裕,还可以尝试徒步环游。

【付款方式】

1,全额一次性付款:赠送购买房款的10%博华太平洋。

2、分期付款:根据工程进度付款。首付签约40%,酒店出地面付款30%(7-10个月),酒店建好第三层付尾款30%(2年左右)



  塞班岛是北马里亚纳群岛的、经济、文化中心,地处北纬1525°,东经14575°拥有长达22公里的优质海岸线。宽度8公里,常住人口52200人,主要人结构为查莫鲁人和卡罗尼亚人为原住民,西班牙、日本、德国、与当地人混血的后裔原住民,以及人和人,其中人数量正在与日俱增。目前岛上有约12000多的人,当地语言为英语。土著语为查莫洛语及卡若兰语,北马里亚纳群岛自由邦,属于美国海外自治邦,位于西太平洋。由15个岛屿组成,其中塞班岛(122平方公里)、天宁岛(101平方公里)、罗塔岛(85平方公里)是其中大的三个岛屿。

  投资价值:快速发展的旅游业(1)亮眼的GDP增长数据,2016年美国本土GDP仅增长15%,北马里亚纳群岛经济呈“式”发展,增长率高达286%。而与此同时,柬埔寨增速73%;越南增速708%;马来西亚增速49%;泰国增速4%,同样以旅游业作为支撑。相较之下塞班岛经济的快速发展吸引了越来越多的投资目光,(2)不遗余力的推进,使塞班岛快速发展有了强大的动力,自2017年开始。北马里亚纳旅游观光局开始在北京、上海、广州、西安、沈阳、济南、青岛等20多个城市进行路演,路演推介城市数量仍在逐年递增,在过去的2018年。

  1、博华太平洋拿到塞班岛牌后。公司总市值从9亿一路飙升到1600亿,自2014年2月7日至2014年7月31日,市值上升了900%,预估在30到50倍之间,备受市场认可,2、同时博华太平洋还拥有强大的董事及咨询顾问作为团队支撑。执行官Mark brown(马克);曾任川普酒店及执行官10年;威尼斯人、及四季酒店总裁多年。拥有着丰富的酒店及业经营管理经验,Eugene Sullivan(尤金沙利文)曾担任联邦法官、美国上诉法官、法官等重要职务,可以为博华太平洋提供具权威的法律咨询。



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