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黄江中泰峰境近很火详细位置

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黄江中泰峰境近很火详细位置
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黄江中泰峰境近很火详细位置

中泰峰境三期转介宝典

项目名称:中泰峰境

开发商:东莞市中帆房地产开发有限公司

区域位置:东莞黄江福美路,导航:中泰峰境

总面积:近12万㎡

建筑面积:近46万㎡

装修标准:精装修

实用率:约82%

容积率:约2.8

绿化率:约35%

总栋数:8

总层数:30、31层

在卖栋数:8栋

总户数:1369

几梯几户:两梯五户,两梯六户

车位数:1400

按揭:中行、农行、招行、兴业、建行、工商、广发、东莞

使用年限:2019年起

物业公司:嘉富物业

主要户型:面积   87㎡     96㎡     97㎡     106㎡     123㎡

    数量(套)  358      478       60       358       120


中泰峰境项目一页纸说辞

1:问:项目地理位置?

答:项目位于深圳北黄江中心田美社区旁,导航:中泰峰境。

2:问:项目概况?

答:项目建面将近46万方,共3469户,分AB两区开发,A区为金湖郦城,属于居民回迁房,已基本。B区为中泰峰境,分两期开发。一二期建成后共1662户,在2017年8月及12月已全部。三期为8栋30/31层高层组成,共有1369户。项目周边自然资源丰富,与公园为邻,瞰宝山山景。项目3层以上均可眺望连绵不绝的宝山山景。


3:中泰峰境是哪家公司开发的?都开发过哪些项目?

答:中泰集团主要产业为房地产开发、电信运营与移动互联网。目前,房地产开发已经布局了十几个城市,有东莞的中泰峰境项目、未来的虎门与横沥项目、中山项目、广州项目、山东

潍坊项目、湖南衡阳项目、广西玉林项目、贵阳毕节项目、海南三亚项目等等,并且这些项目都是当地的项目标杆。现目前,在电信运营与移动互联网也遍布了东南亚十几个国家,如、新加坡。老挝等都有我们公司的业务,就相当于的移动一样。其次还有大数据、休闲、物业经营与服务、健康管理等八大产业。

4:问:现在在卖第几期,都有什么户型?

答;:一二期均已,即将推出的是三期8栋30/31层高层洋房,面积为87三房两厅一卫、96和97三房两厅两卫、106南北对流阔绰三房两厅两卫,以及123的南北对流两厅两卫。6月22日三期智能化精装样板房开放,当日将启动认筹,认筹优惠待确认,将时间通知到各门店。


5:问:带装修吗?

答:项目全部带智能化精装修,如:车牌自动识别系统、全园林wifi覆盖、园区多个直饮水因用点、智能快递寄存系统、视频监控系统、电子巡更系统、新风系统、智能门锁等,智能小宝APP可以一键操控家中的空调、音乐、家电等。所有装修品牌均为国际国内,比如摩恩的卫浴,万和的厨房三件套,抽油烟机、燃气灶,还有东鹏的瓷砖、西门子的开关面板。

7:问:周边价格卖多少?

答:周边楼盘规模普遍偏小,价格也卖到了一万*,距离项目两公里的北大资源地王(楼面价超过25000元/㎡),融创地王(楼面价超过20000元/㎡),其中融创现已开盘,价格去到了22000到25000元


8:问:项目和周边有什么生活配套?

答:项目不到500米就有天虹、沃尔玛两大商圈,零售餐饮、休闲、文化康体等商业配套应有尽有。项目规划有近一万平商业配套,未来招租也将倾向于生活类的业态,如:干洗店、水果店、粮油店,咖啡店、便利店等类似业态,未来西门旁既是板湖菜市场。两公里范围内,有黄江中心小学、翰杰小学、南国妇幼医院、黄江卫生社区、黄江医院等学校配套。东面一路之隔即是田美广场和田美社区公园,内设蓝球场,羽毛球场,乒乓球场、林荫大道、跑步径、花园景观带及休闲椅凳等一系列的休闲运动设施。将来从我们项目的公园入口处会有一条路可直接去到公园山体。


  限期拆除或者没收建筑物、构筑物及其他设施,对有关责任人员,可由所在单位或者上级主管给予行政处罚,办理条件及所需资料。1、办理建设工程规划许可证需提交:。 (1)书面申请。 (2)建设项目申请审批表, (3)建设项目批准、核准、备案文, (4)企业营业执照。 (5)房地产开发资质, (6)建设用地规划许可证。 (7)使用土地的有关权属证明文件, (8)经依法审定的总平面规划设计图(3份), (9)取得勘察设计证书的单位所做的施工图设计图纸。 (10)建设、人防、水利、环保、、节能等相关依法出具的意见。

  124、《商品房预售许可证》 ,《商品房预售许可证》是市、县、房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书,用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。125、契税 ,契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收,它是对房地产权变动征收的一种专门税种,(交易手续费经济适用房减半),126、公共维修 ,公共维修是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护,商品房的公共维修由购房人在购房时交纳。比例为购房款的2%,127、印花税 。

  通过对被人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋产权予以等价置换,另一种是面积标准产权置换:指以房屋建筑面积为基础。在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换,产权置换房可以买,关于产权置换房是可以买卖的,但具有较大,因为现在市面上挂牌的安置房,较多没有取得产权证,不符合5年内不得转让的规定,按照《物权法》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下。对外出售是不合法的。就算是签订了买卖合同,在房地产住宅用房二级市场交易中,通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式:,1、买卖交易是普通的交易行为,它是由买卖双方参与交易。



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