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凤岗万科四季花城多人买吗周边楼盘价格

发布时间:

凤岗万科四季花城多人买吗周边楼盘价格

【凤岗四季花城基本信息】

开发商:万科·中交·中天

总建面:138416.93㎡

总:50324.91㎡

容积率:1.999

绿化率:30.63%

物业公司:万科物业

物业管理费:【别墅】4.3元/㎡、【洋房】2.9元/㎡

拿地时间:2018年8月

交楼时间:预计2021年6月底

产权年限:70年

停车位:1085个

交楼标准:别墅毛坯(可选装修)、洋房(精装交付)

别墅使用面积:140㎡:室内使用面积约178㎡,总使用面积约306-318㎡、163㎡:室内使用面积约175㎡,总使用面积约252-265㎡


在售产品:洋房:95-115㎡带装修3-4房,共790户、别墅:联排(4联排,6联排)共86户、在售面积:约140㎡(30套)约164㎡(56套)

栋数:别墅共15栋

项目均价:洋房:价格待定、别墅:边位140㎡总价750-820万、中间位163㎡总价630-680万

【建面约141m2户型】

此户型分布在两侧的端头位,备案单价约为58675.77元/m2,总价区间在799-941万之间。

【建面约162m2户型】

此户型分布在联排中间位置,备案单价约为41557.9元/m2,总价区间在669-688万之间。

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交通路线:      

  凤岗四季花城项目与周边的深圳区域,观澜、平湖、龙岗、龙华等距离都近,交通四通八达,十分便捷。        

1、三纵:珠三角环线高速、清平高速、武深高速        

2、两横:深圳外环高速、沈海高速        

3、三轨道:深圳地铁4号线北延段、深圳地铁10号线东延段、广深铁路 

 4、双枢纽:凤岗汽车客运站、深圳龙华汽车站


地块地处凤岗中心区,周边集中了凤岗体育馆,商业街,菜市场,,学校,公园等市政配套。但周边仍存有一定量的民房和工厂,整体来看周边开发程度还有较大的提升空间,城市化面貌较低,一定程度上将影响居住的舒适性。

 

凤岗医院距四季花城项目直线距离仅约600米,是日常生活不可或缺的生活配套之一。凤岗医院位于凤岗镇凤平路13号,担负着全镇几十万人口的、急救、预防、工作。经过50多年的不懈努力,已发展成为集一所、教学、科研、预防、为一体的综合性二级甲等医院、爱婴医院、省高等医学院校教学医院、市“文明单位”、市“园林式”单位。


凤岗镇距四季花城项目直线距离仅约1.5公里,周边有多个职能部门,是凤岗的行政职能中心。

沃尔玛(凤岗中心店)距四季花城项目直线距离仅约2.1公里,交通便捷畅达。沃尔玛(凤岗中心店)位于凤岗镇永盛北路,其交通十分便利。其商业形态由沃尔玛综合超市以及超市外租区域组成,商品物美价廉,品类齐全,是生活配套中不可或缺的综合商业体。 


凤岗镇体育中心坐落在镇中心区,距四季花城项目直线距离仅约1公里,为我们提供了一个良好的运动休闲场所。

体育馆面积3600平方米,建筑面积6323平方米,观众座位3750个,可承办多种赛事。内设杨官粼象棋室、乒乓球室3个、羽毛球场6个。室外灯光球场2个,室外网球场2个,游泳池2个,小足球场1个,是市民休闲锻炼的好去处。  

4.8万/m2的别墅备案均价,也使得凤岗四季花城在备案价格上追平了一年前备案的中海云麓别墅产品。但是在周边配套、居住、视野景观等方面,四季花城与中海云麓仍存有不少的差距。


  322、产品分析:包括基地情况、经济指标、配比、面积配比等,323、价格分析:包括单价范围、总价范围、付款方式、折扣情况等,324、去化分析:包括去化顺序、去化特征、去化抗性等,325、客源分析:包括区域划分、客源层次、消费意图等。326、业务分析:包括业务配备、业务能力、业务执行等,327、媒体分析:包括媒体选择、宣传模式、主要述求等,328、综合分析:包括优势分析、劣势分析、综合结论等,329、计算全部建筑面积有哪些,例出5种:,房屋、夹层、插层、技术层、楼梯、电梯间、通道、门厅、回廊、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、电梯机房、斜面构屋顶220米以上的部位、挑楼、的阳台、室外楼梯、通廊、地下室、半地下室、门廊、门斗、、车棚、货棚等。

  业主在与装修公司签订合同前,要多去几家装修公司。了解好相关的情况。以免装修公司给出的人工费高于市场价,管理费是装修公司收取的对整个装修工程进行管理的费用。装修公司进行现场监工、材料调度、交通出行等工作的花费可能就包含在了这项费用中,业主在签订合同前。一定要向装修公司询问清楚管理费包含的项目。以免后期结算时出现二次收费的情况。看完小编为大家整理的这篇文章后对于如何装修预算,现在都有了大致的了解了吧,很多人对于新房装修都不是非常了解,若是审核预算时。没那么严谨,极有可能被装修公司钻了空子,后期造成巨大的损失,因此要看懂装修预算。

  216、申请房地产登记可否委托他人代理:可以委托他人代理,217、由代理人办理申请房地产登记的,应向登记提交什么材料:申请人的委托书,218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为:房地产转让,219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让:转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移,220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;,221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用:不得交付使用,222、预售面积是指:预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。


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