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黄江中泰峰境洋房价格有哪几种户型

发布时间:

黄江中泰峰境洋房价格有哪几种户型

中泰峰境三期转介宝典

项目名称:中泰峰境

开发商:东莞市中帆房地产开发有限公司

区域位置:东莞黄江福美路,导航:中泰峰境

总面积:近12万㎡

建筑面积:近46万㎡

装修标准:精装修

实用率:约82%

容积率:约2.8

绿化率:约35%

总栋数:8

总层数:30、31层

在卖栋数:8栋

总户数:1369

几梯几户:两梯五户,两梯六户

车位数:1400

按揭:中行、农行、招行、兴业、建行、工商、广发、东莞

使用年限:2019年起

物业公司:嘉富物业

主要户型:面积   87㎡     96㎡     97㎡     106㎡     123㎡

    数量(套)  358      478       60       358       120


中泰峰境项目一页纸说辞

1:问:项目地理位置?

答:项目位于深圳北黄江中心田美社区旁,导航:中泰峰境。

2:问:项目概况?

答:项目建面将近46万方,共3469户,分AB两区开发,A区为金湖郦城,属于居民回迁房,已基本。B区为中泰峰境,分两期开发。一二期建成后共1662户,在2017年8月及12月已全部。三期为8栋30/31层高层组成,共有1369户。项目周边自然资源丰富,与公园为邻,瞰宝山山景。项目3层以上均可眺望连绵不绝的宝山山景。


3:中泰峰境是哪家公司开发的?都开发过哪些项目?

答:中泰集团主要产业为房地产开发、电信运营与移动互联网。目前,房地产开发已经布局了十几个城市,有东莞的中泰峰境项目、未来的虎门与横沥项目、中山项目、广州项目、山东

潍坊项目、湖南衡阳项目、广西玉林项目、贵阳毕节项目、海南三亚项目等等,并且这些项目都是当地的项目标杆。现目前,在电信运营与移动互联网也遍布了东南亚十几个国家,如、新加坡。老挝等都有我们公司的业务,就相当于的移动一样。其次还有大数据、休闲、物业经营与服务、健康管理等八大产业。

4:问:现在在卖第几期,都有什么户型?

答;:一二期均已,即将推出的是三期8栋30/31层高层洋房,面积为87三房两厅一卫、96和97三房两厅两卫、106南北对流阔绰三房两厅两卫,以及123的南北对流两厅两卫。6月22日三期智能化精装样板房开放,当日将启动认筹,认筹优惠待确认,将时间通知到各门店。


5:问:带装修吗?

答:项目全部带智能化精装修,如:车牌自动识别系统、全园林wifi覆盖、园区多个直饮水因用点、智能快递寄存系统、视频监控系统、电子巡更系统、新风系统、智能门锁等,智能小宝APP可以一键操控家中的空调、音乐、家电等。所有装修品牌均为国际国内,比如摩恩的卫浴,万和的厨房三件套,抽油烟机、燃气灶,还有东鹏的瓷砖、西门子的开关面板。

7:问:周边价格卖多少?

答:周边楼盘规模普遍偏小,价格也卖到了一万*,距离项目两公里的北大资源地王(楼面价超过25000元/㎡),融创地王(楼面价超过20000元/㎡),其中融创现已开盘,价格去到了22000到25000元


8:问:项目和周边有什么生活配套?

答:项目不到500米就有天虹、沃尔玛两大商圈,零售餐饮、休闲、文化康体等商业配套应有尽有。项目规划有近一万平商业配套,未来招租也将倾向于生活类的业态,如:干洗店、水果店、粮油店,咖啡店、便利店等类似业态,未来西门旁既是板湖菜市场。两公里范围内,有黄江中心小学、翰杰小学、南国妇幼医院、黄江卫生社区、黄江医院等学校配套。东面一路之隔即是田美广场和田美社区公园,内设蓝球场,羽毛球场,乒乓球场、林荫大道、跑步径、花园景观带及休闲椅凳等一系列的休闲运动设施。将来从我们项目的公园入口处会有一条路可直接去到公园山体。


  190、建筑高度 ,指建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。191、建筑间距 ,指建筑平面外轮廓线之间的距离。192、停车场 ,指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地,停车场面积小型汽车按每车位25平方米计算。自行车按每车位12平方米计算,193、智能住宅 ,是将住宅内各种电气设施纳入计算机网络系统进行综合管理。使其具有高效率的服务功能,可提供安全、便利、舒适的住宅。194、房地产市场调研 。是以房地产为特定的商品对象,对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析。进而对房地产市场进行研究与,为决策者了解房地产市场变动趋势。

  居住面积系数=总居住面积(平方米)/总建筑面积(平方米)×,86、 结构面积系数K3(%) ,结构面积系数=总结构面积(平方米)/总建筑面积(平方米)×,87、 绿地率 。是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比,88、 绿化率 。是指植被垂直面积与规划建设用地面积之比,89、 销售率 。指售出的户数占可销的总户数的比例。90、 得房率 ,指套(单元)内建筑面积与套建筑面积的比率,91、 公共能耗费 ,是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共中所发生的水、电、煤等能源消耗。被称为公共能耗。

  57、 居住小区总用地 ,是包括住宅总用地。公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和,58、 住宅总用地 ,指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和,59、 公建总用地 ,指小区内部公共建筑面积的总和。60、 房屋的基底面积 ,房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上水平投影面积。61、 道路、广场用地 ,指小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于15米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和,62、 庭院、绿化面积 ,指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池。



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