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保利中科创新广场在哪里项目到底怎么样售楼中心

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保利中科创新广场在哪里项目到底怎么样售楼中心

保利中科创新广场是央企保利与科技开发院强强联袂同时注资1.9亿,重点打造的济南西部个科创产业综项目。

1、交通综述:看咱们项目的交通,更是四通八达,并且是立体交通,您不同距离、不同方式的出行需求。项目所在的位置,处于腊山河东路与烟台路交汇处,山东省会大剧院南临,高铁、高速、高架、轻轨交通路网交汇,出行十分便利。远途可选择高铁、高速,市内可选择高架、轻轨。

2、高铁出行,快速便捷:济南西站是链接京沪两大城市的中心枢纽,它是米字形高铁格局,京沪高铁五大始发站之一。从西客站出发1小时23分钟到北京、3小时到上海;西客站距离本项目仅1.5km。您也应该有了解,西客站刚开始运营时,*只有几十人的客流量,截止到现在已经发展到日均客流量高达8万人,由此也可以看出,西客站片区正在飞速发展,他的地理位置优势也越来越凸显。

3、高速路网: 项目距离京台高速入口仅约8分钟车程, 1小时到达济南遥墙。距离济南市交通大动脉经十路仅1.4km,距离北园高架路仅1.8km;

4、地铁:项目周边规划R1、R2、M1、M3四条地铁线路,四条地铁线在本项目附近均设有地铁口,我们距离后期M1线的文化中心站仅900米,距离R2线的腊山站仅2公里。

随着轨道交通1号线已于2018年底开始运行,济南正式步入地铁时代,地铁将成为城市发展及投资的重要风向标,地铁一响,万两,项目未来潜力无限。现在已经运行的R1线,高时速达到60km,全程26.1公里,仅需26分钟;规划M1、R2线是贯穿济南东西的地铁大动脉;我们都知道济南是东向发展,未来这两条地铁线贯通之后,济南东西联系更加便捷紧密,R2线贯穿西客站及新东站,全线约36km,距离将不是问题,半小时横贯济南东西将在地铁时代成为现实。

5、公交:公共交通成熟完善,社区门口就有K133、K156、K167多趟公交车,站点出门即达;距离通勤快速巴士t15线仅500米(一个路口);

从这些我们可以看出,咱们项目周边是度的立体式交通,将来在这里居住办公,都会给您节约更多的时间成本、出行成本,免受堵车困扰。


  保利物业将围绕“物业管理、资产管理、公共服务、增值专项服务”等领域,践行“人文社区·价值生活”的品牌理念,致力成为万家灯火背后的国家力量,三、设计单位简介,上海天华建筑设计有限公司,批民营建筑设计公司,20年来已成为规模大、专业全、综合设计公司之一,公寓精装设计单位为上海飞视装饰设计工程有限公司,精装风格为现代风格,四、承建单位简介,建筑第二工程局有限公司,中建二局是建筑股份有限公司的全资子公司。是在国家工商行政管理总局注册的具有国家房屋建筑和市政施工总承包“双特级”、钢结构、路基工程施工总承包壹级资质的大型建筑施工企业。

B、商业配套:

现在西客站已经发展起来了多个国际化商圈,每到节假日,都会汇集济南乃至山东各地慕名而来的大量客群。

宜家、麦德龙已经陆续落户开业,迪卡侬预计年底也开始开门纳客,这三大国际商场不仅会吸引济南的客户群体,它实际上辐鲁西南乃至全山东的消费群体,形成了强大的消费势能。项目北侧的印象济南商业街,是集人文、国际、生态、体验于一体的济南时尚休闲中心,极大丰富了西部商业消费方式的多样性。现在基本上已经承载了西部片区吃喝购大部分的消费需求。另外,您应可能也听说了,德云社即将落户济南槐荫区,据说位置初步也选定在这里了。这几大商圈将汇聚形成山东乃至华北地区活力的商业带。

咱从这个区位图上就可以清楚的看到,咱们项目恰好位于西客站这几大核心商业集群的辐射交汇地带,商业地理位置、十分优越。

C、文化配套:项目北侧紧邻山东省科技馆新馆、三馆(图书馆、艺术馆、美术馆)及大剧院。住在咱项目,您会更便捷地到文化艺术城市配套带来的项目体验。而且您将来不管是在这里居住还是办公,都会到这个区域的给您带来的便利与繁华。约朋友听听音乐剧、带孩子看看话剧、去图书馆看看书学习充电,这些都将极大地丰富提升8小时之外的生活品质。山东省科技馆新馆,新馆面积是泉城广场东侧老科技馆的4倍,建成后将成为山东大科技馆,位列科技馆之一。总建筑面积80000平方米,基本建设投资约6.5亿元,新馆预计今年(2019年)完成内容建设并交付使用。技馆将来会成为山东省的科技传播中心、学术交流中心和创客体验中心。

项目东侧 2公里处是济南国际会展中心,车程5分钟即达。济南西部国际会展中心总建面约55万方,投资60亿;是目前舜耕国际会展中心的约5倍大小。会展中心投入使用之后,凭借高铁交通优势,会把性的一些产业会展和博览会都吸引到此,吸纳展览公司落户,还会吸引一大批会展相关行业企业落户西客站片区,从而带动大量的办公、租住及酒店等相关需求。

D、配套:项目15分钟生活圈覆盖四大医院(济南市第五医院、济南市儿童医院、山东省医院、省立医院西院),提供给咱们优质的健康服务保障;

E、生态:项目东西两侧均为市政景观配套,西侧仅隔一条内部规划路,就是贯穿西部片区南北的腊山河生态景观带,东侧紧临五七公园,南望腊山,公园河景双生态,自然生态优越。

 

   汇流成的护城河流淌到大明湖。与周围的千佛山、鹊山、华山等构成了独特的风光,也成为少有的集“山、泉、湖、河、城”于一体的城市。自古就有“家家泉水,户户垂柳”、“四面荷花三面柳。除此之外,济南境内河流主要有黄河、小清河两大水系,还有环绕老城区的护城河。以及南北大沙河,玉符河,绣江河,巨野河等河流,湖泊有历下区的大明湖(水源来自趵突泉等泉群)和章丘区的百脉泉,眼明泉等公园内也布有大池,4自然资源编辑。济南·黄河。由降水及黄河侧渗补给形成的济南市天然水资源总量为1607亿立方米。济南素以泉水众多而闻名。据统计有四大泉域。

二、产品描述

1. 项目位置:烟台路与腊山河东路交汇处西北角

2. 开发商:央企保利  科技开发院

3. 承建商:中建二局

4. 拿地时间:2018.交房时间:2022.产权年限:40年

5. 土地性质:商业用地(商务办公)

6. 层高:4.5米  楼板厚度:10-15cm

7. 公摊:33%  6梯40户

8. 总面积:8万方  总建筑面积:45万方

9. 容积率:3.5-4.    12#总户数:840套

10. 车位配比:2500个 地下为主


  中央局尉建行等政军及近400万社会各界人士到场参观。每到一地均引起巨大轰动,被媒体评价为2000年影响力大的爱国教育活动,2000年10月20日,中央局、会长,中央局、北京市委林等参观了保利艺术博物馆,2001年,保利集团公司开始对所属企业实施按主营业务和地区划分的企业整合和资产重组,形成了贸易、文化、旅游、房地产等专业子公司以及上海、等地区子公司。贺经理撰写的《兴文化事业 办文化产业 再铸民族文化长城--保利集团公司兴办文化产业的构想与实践》被编入2001年《国告》。


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