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美国塞班博华凯狮酒店房产投资四星级酒店

发布时间:

美国塞班博华凯狮酒店房产投资四星级酒店


【项目信息】

项目名称:塞班岛博华·凯狮酒店

产权:永久产权

项目回报:包租年净回报年9%,逐年递增1%,直到第八年16%,8年收回购房本金,之后业主回报为酒店净收益的75%。

项目总投资:3.5亿美金(约25亿币)

项目总面积:10万㎡

项目总建筑面积:101272㎡

在售面积:五星:53㎡-57㎡/四星:42㎡-46㎡

酒店总层高:6层

装修标准:星级酒店标准

总客房数:1630套

交付时间:2021年第四季度

销售起价:110万币起

单体建筑高度:19.5m

酒店首层大厅台50张,200台

项目在售产品:分为五星级酒店、四星级酒店、酒店式公寓

项目地址:塞班加拉班地区,距博华皇宫三公里处

【塞班岛】

全球对华免签美国领土,45天免签入境

北上广杭直飞,4-6小时抵达

即将被打造成世界第三大城

2018年太平洋热门海岛TOP1


【投资优势】

1:开发商且是岛上运营商,获取美国支持办法的塞班岛上40年营业执照,即将成为世界第三大城,包揽全岛优质资源

2:塞班岛不断通过各种综艺,活动出现在公众视野知名度,全岛的酒店业发达,但岛上房间仅有3500套不到,市场需求大于供求,切游客已近百万/年

3:塞班岛酒店入住率从2013年83%到2017年90.9%,113.3/晚美元到145.9美元/晚,数据说明租比性

4:美元资产,有效抗能力和资产保值


【内部交通】

1:小飞机可以乘坐小飞机往返于塞班、罗塔和天宁。塞班和罗塔之间航程55分钟,塞班和天宁之间航程只需8~10分钟。

2:巴士塞班岛的巴士往返于酒店和市中心的购物场所,车费低廉。如时间充裕,还可以尝试徒步环游。

【付款方式】

1,全额一次性付款:赠送购买房款的10%博华太平洋。

2、分期付款:根据工程进度付款。首付签约40%,酒店出地面付款30%(7-10个月),酒店建好第三层付尾款30%(2年左右)



  投资价值:快速发展的旅游业(1)亮眼的GDP增长数据,2016年美国本土GDP仅增长15%,北马里亚纳群岛经济呈“式”发展,增长率高达286%。而与此同时,柬埔寨增速73%;越南增速708%;马来西亚增速49%;泰国增速4%,同样以旅游业作为支撑。相较之下塞班岛经济的快速发展吸引了越来越多的投资目光,(2)不遗余力的推进,使塞班岛快速发展有了强大的动力,自2017年开始。北马里亚纳旅游观光局开始在北京、上海、广州、西安、沈阳、济南、青岛等20多个城市进行路演,路演推介城市数量仍在逐年递增,在过去的2018年。

  1、具亲和力的语言,塞班岛拥有人口52200人(2010年数据)。其中岛上有12000多人为人,他们在这里从事餐饮、酒店、旅游、等各种行业,已经渗透进了塞班岛的产业结构里,使得即使没有语言基础的公民去到塞班投资、旅游、生活都不会有语言障碍。这也吸引了越来越多的游客前往塞班岛度假消费,2、美槛低的地区(仅供参考),美国的EB5投资政策在本土一般至少需要100万美金投资。而在塞班岛。只需要您投资房产超过50万美金。拥有10名以上员工,其中包括3名当地人,两年营业缴税,一般三到六个月即可申请下来临时绿卡。

  1澳门作为亚洲的城,90%的GDP增长依靠业,现已发展瓶颈期,转型意识强烈,39%的重税越来越多的企业继续寻找新的发展点。而美国拥有拉斯维加斯城的发展经历,现在致力于将塞班岛打造成太平洋上的“拉斯维加斯”,2、免税政策的支撑;塞班岛是太平洋上的免税明珠,岛上DFS位于塞班市中心,拥有通往各个酒店的通勤大巴。购物方便,并且全球免税集团针对塞班岛提供定制化、款奢侈品定制销售。使得塞班岛成为全球免税购物的又一目的地。3、塞班岛是美国领土中一个对开放免签政策的区域;为了促进旅游业快速发展。



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