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塞班五星级酒店房产投资年回报率16

发布时间:

塞班五星级酒店房产投资年回报率16


【项目信息】

项目名称:塞班岛博华·凯狮酒店

项目位于全球大珊瑚岛,纯净海水,适宜温度,美日落的塞班岛

项目地点:塞班加拉班地区,距博华皇宫三公里处
项目回报:包租年净回报9-16%,8年收回购房本金

项目总投资:3.5亿美金(约25亿币)

项目总面积:10万㎡

项目总建筑面积:101272㎡

在售面积:五星:53㎡-57㎡/四星:42㎡-46㎡

酒店总层高:6层

装修标准:星级酒店标准

总客房数:1630套

交付时间:2021年第四季度

销售起价:110万币起

单体建筑高度:19.5m

酒店首层大厅台50张,200台

项目在售产品:分为五星级酒店、四星级酒店、酒店式公寓


【塞班岛】
1:离近的美属海岛,是北马里亚纳群岛联邦首府。 [1] 面积185平方公里,人口约52200人(2010年)。高点塔波乔山(Tagpochau)海拔466米。现主要出产椰干,亦产芋、木薯、薯蓣、面包果及香蕉,设商船坞和国际。
2:(全球美海水)—七色海,(全球佳的浮潜地点)—军舰岛,(世界第二的潜水)—蓝洞,(全球美日出观赏地)—鸟岛,(大的堂)等等
3:得力于得天独厚的自然条件:奔跑吧兄弟,塞班国际节等掀起一股塞班潮


【投资优势】
1:开发商且是岛上运营商,获取美国支持办法的塞班岛上40年营业执照,即将成为世界第三大城,包揽全岛优质资源
2:塞班岛不断通过各种综艺,活动出现在公众视野知名度,全岛的酒店业发达,但岛上房间仅有3500套不到,市场需求大于供求,切游客已近百万/年
3:塞班岛酒店入住率从2013年83%到2017年90.9%,113.3/晚美元到145.9美元/晚,数据说明租比性
4:美元资产,有效抗能力和资产保值



【内部交通】
1:小飞机可以乘坐小飞机往返于塞班、罗塔和天宁。塞班和罗塔之间航程55分钟,塞班和天宁之间航程只需8~10分钟。
2:巴士塞班岛的巴士往返于酒店和市中心的购物场所,车费低廉。如时间充裕,还可以尝试徒步环游。

【付款方式】
1,全额一次性付款:赠送购买房款的10%博华太平洋。
2,分期付款:根据工程进度付款。首付付款40%、2020年6月付款30%、2021年2月付款30%



  衍生价值:,1、塞班岛产子(仅供参考。以当地政策为准),目前塞班岛是对实行免签的美国领土,实行出生地国籍制,因此很多会选择临产期前塞班产子。孩子出生即可美国国籍,孩子未满18周岁前。父母可以以陪同监护人身份申请签证,孩子21岁后。父母可以申请随子。届时不受配额限制,2、EB-5投资方案,美槛低地区(仅供参考,EB5投资政策,在美国本土一般至少需要100万美金投资,而在塞班岛。只需要您投资房产超过50万美金。至少拥有10名员工,其中包括3名当地人,两年营业缴税。

  日军后的遗址位于塞班岛北端。有二战时遗留下的坦克、大炮等战争遗留物和自然石灰岩所形成的战争要塞。这里原来是原的地下储藏库。在第二次世界大战的时候投放到日本广岛和长崎的原B29就是从这里装载的,现在遗址已是个处处绿意的小公园,但仍可看到壁岩上的碉堡以及战车遗迹。是历史爱好者的必游之地,崖位于塞班岛北部,和万岁崖相邻。它的岸边布满日本人建立的凭吊日军亡灵的大小纪念碑。二战期间,美军抢滩,日军守岛失败。不管老少皆从250公尺高的山壁上跳海自尽,拒绝成为美军的战俘,留下了一片尸骸,如今,这里与万岁崖一样。

  北马里亚纳群岛博物馆1926年由日本医院的建筑物改建而成的迷你博物馆,该馆帮你了解北马里亚纳群岛的前世今生。北马里亚纳群岛拥有悠久复杂的欧亚美混血史:它于1521年被葡萄牙航海家麦哲伦发现;1565年被西班牙;1899年西班牙将它卖给德国;次世界大战爆发后,它被日本统治;1944年它被美国;1947年将北马里亚纳群岛交美国托管。博物馆里展示着群岛从史前时代到以上各国统治时期以及二战后到现在的生动及丰富多样的历史遗物,对和战争不感,从18世纪西班牙大型沉船上打捞上来的珠宝、磁器和铜币等珍贵考古物。


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