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后海四合院价格欢迎咨询欢迎来电

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专注北京二环四合院,在售四合院48套,在租四合院39套,可看多,了解四合院近两年租售成交数据,给您提供专业的四合院租售服务。

本*的是已成交的四合院客户访谈,力求*真实的还原买四合院的初衷,到底为什么一定要在北京买一个四合院?北京四合院的魅力到底在哪里?

买四合院目的:用来自己一家人居住

客户背景:客户是老北京人,小时候居住在景山附近的大杂院里面,对于四合院一直有很深的情节,从00年开始就一直关注北京四合院,那时候一个200平的四合院大概价格在300万左右,可是那个时候资金也没有那么多,就一直从00年看到现在,目前找到了自己满意的四合院,价格在2000万-3000万之间。

为什么隔了那么多年还要坚持买一个四合院呢?

*主要的还是自己有老北京的四合院情节吧,很怀念自己小时候和儿时的朋友一起在院子里面玩耍、和家人在一起其乐融融的*,后来随着国家政策的原因,自己住的四合院*了,就从二环内搬了出来,但是对于四合院的情节和喜爱一直都在,后来自己的经济状况一直很一般,也一直在看四合院,没有特别适合自己的,一直到*才遇到自己感觉还不错的。现在自己也有公寓楼,条件也好了一些,就还是想着一定要买一个小院子。

再有一个原因是家里面也有老人,觉得四合院给老人居住特别接地气,而且对于老人的*也好,不像公寓楼一样,上下楼挺麻烦的,二环里面买个菜什么的也都还*方便。

您对于四合院的要求能简单说说吗?

买四合院自己住当然*开始要求是高一些的,*开始看的时候要必须能停车的,院子方正的,对于周边的*要求高一些,不要那么多杂院在旁边的,但是实际上看到我买的这个院子以后呢,我就觉得老北京四合院*主要还是要有老北京的感觉,如果不是在胡同里面的四合院,也肯定没有老北京的感觉。

现在觉得四合院应该是在一些地标附近的,比如鼓楼、后海、南锣鼓巷、景山附近的,能够体现四合院文化价值的这种*好,后期升值保值我也觉得没有问题,自己居住能停车*好,如果停车实在不方便的话,周边有停车场,也是能够接受的。

您觉得现在整体房产市场不太好的情况下,影响您买四合院么?

对于四合院的市场,还是*有信心的,我不太关心现在楼市的市场,而且买四合院也是用来自己住,未来也不打算卖掉,但是我觉得像我买的这种小院子在二环以后会越来越少,物以稀为贵嘛,还是没有问题的。

  北京的四合院,院落宽绰疏朗,四面房屋各自,彼此之间有走廊连接,起居十分方便,在院中赏心悦目,十分适合活动。所谓四合,“四”指东西南北四个方向,“合”即四面房屋围在一起,形成一个“口”字形的结构。经过数百年的营建,北京四合院从平面布局到内部结构内部装修都形成了京师特有的京味风格。北京正规四合院一般以东*向的胡同而坐北朝南,基本形式是分居四面的北房正房南房倒座房和东西厢房,四周再围以高墙形成四合,开一个门。

  院落极多,有前院后院东院西院正院偏院跨院书房院围房院马号一进二进三进……等。院内均有抄*廊连接各处,*面积极大。如果可供建筑的地面狭小,或者经济能力无法承受的话,四合院又可改盖为三合院,不建南房。中型和小型四合院一般是普通居民的住所,大四合院则是府邸官衙用房。建筑,房架子檩柱梁柁槛椽以及门窗隔扇等等均为木制,木制房架子周围则以砖砌墙。梁柱门窗及檐口椽头都要油漆彩画,虽然没有宫廷苑囿那样金碧辉煌,但也是色彩缤纷。

  垂花门是四合院内*华丽的装饰门,称“垂花”是因此门外檐用牌楼作法,作用是分隔里外院,门外是客厅门房车房马号等”外宅”,门内是主要起居的卧室“内宅”。没有垂花门则可用月亮门分隔内外宅。垂花门油漆得十分漂亮,檐口椽头椽子油成蓝绿色,望木油成红色,圆椽头油成蓝白黑相套如晕圈之宝珠图案,方椽头则是蓝底子金万字绞或菱花图案。前檐正面中心锦纹花卉博古等等,两边倒垂的垂莲柱头根据所雕花纹更是油漆得五彩缤纷。四合院的雕饰图案以各种吉祥图案为主,如以蝙蝠寿字组成的“福寿双全”,以插月季的花瓶寓意“四季平安”,还有“子孙万代”“岁寒三友”“玉棠富贵”“福禄寿喜”等等,展示了老北京人对美好生活的向往。

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