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凤岗四季花城均价多少楼盘推荐

发布时间:

凤岗四季花城均价多少楼盘推荐

【凤岗四季花城基本信息】

开发商:万科·中交·中天

总建面:138416.93㎡

总*:50324.91㎡

容积率:1.999

绿化率:30.63%

物业公司:万科物业

物业管理费:【别墅】4.3元/㎡、【洋房】2.9元/㎡

拿地时间:2018年8月

交楼时间:预计2021年6月底

产权年限:70年

停车位:1085个

交楼标准:别墅毛坯(可选装修)、洋房(精装交付)


别墅使用面积跟赠送面积:

140㎡:室内使用面积约178㎡,总使用面积约306-318㎡、

163㎡:室内使用面积约175㎡,总使用面积约252-265㎡


在售产品:

别墅:联排(4联排,6联排)共86户、

在售面积:约140㎡(30套)约164㎡(56套)

栋数:别墅共15栋


别墅总价:

边位140㎡总价750-820万、

中间位163㎡总价630-680万


洋房:95-115㎡带装修3-4房,共790户、

洋房:价格待定、

地块地处凤岗中心区,周边集中了凤岗体育馆,商业街,菜市场,*,学校,公园等市政配套。但周边仍存有一定量的民房和工厂,整体来看周边开发程度还有较大的提升空间,城市化面貌较低,一定程度上将影响居住的舒适性。

 

凤岗医院距四季花城项目直线距离仅约600米,是日常生活不可或缺的生活配套之一。凤岗医院位于凤岗镇凤平路13号,担负着全镇几十万人口的、急救、预防、*工作。经过50多年的不懈努力,已发展成为集一所、教学、科研、预防、*为一体的综合性二级甲等医院、爱婴医院、省高等医学院校教学医院、市“文明单位”、市“园林式”单位。

凤岗镇距四季花城项目直线距离仅约1.5公里,周边有多个职能部门,是凤岗的行政职能中心。

沃尔玛(凤岗中心店)距四季花城项目直线距离仅约2.1公里,交通便捷畅达。沃尔玛(凤岗中心店)位于凤岗镇永盛北路,其交通十分便利。其商业形态由沃尔玛综合超市以及超市外租区域组成,商品物美价廉,品类齐全,是生活配套中不可或缺的综合商业体。 

凤岗镇体育中心坐落在镇中心区,距四季花城项目直线距离仅约1公里,为我们提供了一个良好的运动休闲场所。

体育馆*面积3600平方米,建筑面积6323平方米,观众座位3750个,可承办多种赛事。内设杨官粼象棋室、乒乓球室3个、羽毛球场6个。室外灯光球场2个,室外网球场2个,游泳池2个,小足球场1个,是市民休闲锻炼的好去处。  

4.8万/m2的别墅备案均价,也使得凤岗四季花城在备案价格上追平了一年前备案的中海云麓别墅产品。但是在周边配套、居住*、视野景观等方面,四季花城与中海云麓仍存有不少的差距。



  二、确定装修材料,在一般的家庭装修中,建材费用是很大的一笔开支,装修中。必不可少的建材有一下几类:,1、地面材料:地板、地砖、踢脚线等,2、墙面材料:壁纸、涂料、墙砖、石膏线等,3、水电部分:水管、电线、穿线管、水槽龙头、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座等,4、洁具类:面盆、马桶、浴缸等。5、五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、地漏、角阀、置物架、毛巾杆、龙头、花洒等,6、灯具类:主灯、射灯、落地灯等,7、装饰类:窗帘等,在选购装修建材时,列好购买清单,根据自己的经济实力来确定所用建材的档次,多逛逛建材市场。货比三家不吃亏。

  即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修,32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子,33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后。将期房出售给受买人,34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。

  71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙*线测定的各层平面面积之和,72、套建筑面积是指:一套房屋的整体面积。73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积,74、幢(栋)是指:一座的,包括不同结构和不同层次的房屋,75、架空房屋是指:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物的房屋,76、夹层是指:位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次,77、技术层的意思是:用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次,78、技术层层高在多少以上计算层数:220米以上的计算层数。79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同。


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