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凤岗四季花城房价上档次吗

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凤岗四季花城房价上档次吗
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产品详情介绍

凤岗四季花城房价上档次吗

【凤岗四季花城基本信息】

开发商:万科·中交·中天

总建面:138416.93㎡

总*:50324.91㎡

容积率:1.999

绿化率:30.63%

物业公司:万科物业

物业管理费:【别墅】4.3元/㎡、【洋房】2.9元/㎡

拿地时间:2018年8月

交楼时间:预计2021年6月底

产权年限:70年

交楼标准:别墅毛坯(可选装修)、洋房(精装交付)

使用面积:140㎡:室内使用面积约178㎡,总使用面积约306-318㎡、163㎡:室内使用面积约175㎡,总使用面积约

252-265㎡

停车位:1085个

在售产品:洋房:95-115㎡带装修3-4房,共790户、别墅:联排(4联排,6联排)共86户、在售面积:约140㎡(

30套)约164㎡(56套)

栋数:别墅共15栋

项目均价:洋房:价格待定、别墅:边位140㎡总价750-820万、中间位163㎡总价630-680万


【建面约141m2户型】

此户型分布在两侧的端头位,备案单价约为58675.77元/m2,总价区间在799-941万之间。

【建面约162m2户型】

此户型分布在联排中间位置,备案单价约为41557.9元/m2,总价区间在669-688万之间。

位置        建筑面积               室内使用面积      花园面积                露台面积        实用面积

边位       约140~141㎡         约174㎡           约70+~100+㎡       约60㎡           约306~318㎡

中间位    约163~164㎡         约170㎡          约20+~30+㎡          约58㎡          约252~265㎡


三、项目常见问题

1.小区出入口分别位置

?高层区有3个入口,两个车行地库出入口及人行出入口,低层区有2个入口,一个车行车出入口及人行出入口。

2.是否人车分流

洋房区人车分流;

别墅区非人车分流

3.土地使用年限

2018年8月地块,二类居住建筑70年。

4.项目自身配套

娱乐设施:童乐中心、亲子花园、老人活动颐养中心、健康泳池等;

商业配套:规划约868㎡商业;

教育配套:规划约4400的小区幼儿园


5.项目四至、道路及周边主干道,周边的公交站和地铁站

项目四至:东向为宇阳科技园,北向为青岭顶,南向为樟木山,西向为汽车*中心及窑坑水库

主干道:一条主干道直达深圳

从永*街往东行驶,2个红绿灯直达凤岗中心区;

从永*街往南行驶,途径凤平路,往西走直达观澜(约2.7公里),往东行驶直达平湖及龙岗中心区

从项目永*街往南行驶,接驳清平高速,直达深圳福田、罗湖、南山、龙华中心区。

周边公交站:宇阳科技站(深莞2线、凤岗6路、凤岗2路)

地铁站:深圳R4线*线、广深*号(平湖站)


6.洋房面积情况?共有多少套?几梯几户?

93-98㎡3房2厅2卫生,共452户;113-118㎡4房2厅2卫,共338户

洋房共876户;

1号住宅楼30层,2梯5户

2号住宅楼30层,2梯6户

3号住宅楼30层,2梯6户

4号住宅楼28层,2梯5户

5号住宅楼28层,2梯6户,

备注:其中首层均为架空层

7.洋房标准层高多少

2.8m

8.洋房电梯每栋规划几部 电梯品牌

每栋规划2部,*电梯

10.别墅联排情况?

联排别墅情况:除18#、19#为四联排外,6-20#都为六联排;



周边配套

*中心、商圈中心、、

教育、*、生态景观、旅游景区等

生活便捷,更是难得的配套加生态资源的优质人居之处。

沃尔玛(凤岗中心店)距四季花城项目直线距离仅约2.1公里

商品物美价廉,品类齐全,是生活配套中不可或缺的综合商业体

 

沃尔玛商圈  

观澜湖新城距四季花城项目直线距离仅约4.8公里。

是购物休闲的好去处。


 观澜湖新城

华南城距四季花城直线距离仅约6.6公里。

集采购、旅游、餐饮、休闲、娱乐为一体的现代综合商贸物流城

 

平湖华南城  

凤岗医院距四季花城项目直线距离仅约600米

是日常生活不可或缺的生活配套之一

 

凤岗医院

凤岗镇距四季花城项目直线距离仅约1.5公里

是凤岗的行政职能中心


 凤岗镇  

距四季花城项目直线距离仅约1公里

市民休闲锻炼的好去处。


 凤岗体育馆

等均分布在项目约2公里以内

凤岗·四季花城周边*、机构齐全

 

各大分理处 

碧湖森林公园距四季花城直线距离仅约3公里

为四季花城未来的业主提供了又一个生态绿肺

 碧湖森林公园


  那么房子怎么可能不贬值,在买房时,不仅要查看房子的情况,还要注意小区物业的好坏,五、户型实用性强,不同类型的户型,它的身价也是不同的。比如。南北通透的户型对此其它普通户型而言,就是身价百倍的。对于普通购房者来说。买房的钱可都是自己的血汗钱,因此都想把钱花到刀刃上,不想浪费一分钱,如果房子的户型很差。浪费了许多面积,岂不是白白浪费钱吗,各位尊贵的客户一定要将房子的价值考虑进去,一定要注意选择实用性较强的户型,这样一来,买到手的房子就能买了就涨,步:签订委托协议,凡是《购房合同》中有关于委托开发商*房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

  171、别墅:是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅,172、联排别墅:三户或三户以上连体的别墅。173、双拼别墅:二户连体的别墅,174、独栋别墅:单楼独栋的别墅。175、跃层式产品:住宅占有上下两层楼南。卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置。上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接,176、跃层式产品的优点:跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面。通风*,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互*较小。177、复式产品(LOFT):在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。

  比如位于市区中心,那么就算真的房价迅速下跌了,你的房子也不会贬值,如果你想自己购买到的房子能够一买到手就立马能上涨的话,那么。你在买房时。一定要注意选择一个好地段,或者具有发展潜力的地段,这样你的房子才能够更快上上升价值,二、品牌房企开发,为什么在实际生活中,行家都建议大家买房*好选择品牌房企。除了质量串联之外,还是因为在这个*横行的时代,品牌成为了真品的一大。房子也是如此。与普通开发商相比,品牌房企往往会做得更好,因为树立良好的口碑太难了,但是毁掉好口碑却轻而易举,如果你想购买到一个价值上升得很快的房子。那么就要相信这一点:选择品牌房企的房子无疑会给你*一道抗跌的保障。





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