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凤岗四季花城别墅价格价格优惠

发布时间:

凤岗四季花城别墅价格价格优惠

【凤岗四季花城基本信息】

开发商:万科·中交·中天

总建面:138416.93㎡

总*:50324.91㎡

容积率:1.999

绿化率:30.63%

物业公司:万科物业

物业管理费:【别墅】4.3元/㎡、【洋房】2.9元/㎡

拿地时间:2018年8月

交楼时间:预计2021年6月底

产权年限:70年

停车位:1085个

交楼标准:别墅毛坯(可选装修)、洋房(精装交付)

别墅使用面积:140㎡:室内使用面积约178㎡,总使用面积约306-318㎡、163㎡:室内使用面积约175㎡,总使用面积约252-265㎡


在售产品:洋房:95-115㎡带装修3-4房,共790户、别墅:联排(4联排,6联排)共86户、在售面积:约140㎡(30套)约164㎡(56套)

栋数:别墅共15栋

项目均价:洋房:价格待定、别墅:边位140㎡总价750-820万、中间位163㎡总价630-680万

【建面约141m2户型】

此户型分布在两侧的端头位,备案单价约为58675.77元/m2,总价区间在799-941万之间。

【建面约162m2户型】

此户型分布在联排中间位置,备案单价约为41557.9元/m2,总价区间在669-688万之间。

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交通路线:      

  凤岗四季花城项目与周边的深圳区域,观澜、平湖、龙岗、龙华等距离都*近,交通四通八达,十分便捷。        

1、三纵:珠三角环线高速、清平高速、武深高速        

2、两横:深圳外环高速、沈海高速        

3、三轨道:深圳地铁4号线北延段、深圳地铁10号线东延段、广深铁路 

 4、双枢纽:凤岗汽车客运站、深圳龙华汽车站


地块地处凤岗中心区,周边集中了凤岗体育馆,商业街,菜市场,*,学校,公园等市政配套。但周边仍存有一定量的民房和工厂,整体来看周边开发程度还有较大的提升空间,城市化面貌较低,一定程度上将影响居住的舒适性。

 

凤岗医院距四季花城项目直线距离仅约600米,是日常生活不可或缺的生活配套之一。凤岗医院位于凤岗镇凤平路13号,担负着全镇几十万人口的、急救、预防、*工作。经过50多年的不懈努力,已发展成为集一所、教学、科研、预防、*为一体的综合性二级甲等医院、爱婴医院、省高等医学院校教学医院、市“文明单位”、市“园林式”单位。


凤岗镇距四季花城项目直线距离仅约1.5公里,周边有多个职能部门,是凤岗的行政职能中心。

沃尔玛(凤岗中心店)距四季花城项目直线距离仅约2.1公里,交通便捷畅达。沃尔玛(凤岗中心店)位于凤岗镇永盛北路,其交通十分便利。其商业形态由沃尔玛综合超市以及超市外租区域组成,商品物美价廉,品类齐全,是生活配套中不可或缺的综合商业体。 


凤岗镇体育中心坐落在镇中心区,距四季花城项目直线距离仅约1公里,为我们提供了一个良好的运动休闲场所。

体育馆*面积3600平方米,建筑面积6323平方米,观众座位3750个,可承办多种赛事。内设杨官粼象棋室、乒乓球室3个、羽毛球场6个。室外灯光球场2个,室外网球场2个,游泳池2个,小足球场1个,是市民休闲锻炼的好去处。  

4.8万/m2的别墅备案均价,也使得凤岗四季花城在备案价格上追平了一年前备案的中海云麓别墅产品。但是在周边配套、居住*、视野景观等方面,四季花城与中海云麓仍存有不少的差距。


  这里不做讨论,下面我们讨论一下,如果你是炒房客。你因为需要留一部分资金用于周转而不能全款买房,需要买房,那么你可以首先考虑“等额本金”还款方式,因为这种方式在同等的条件下,比“等额本息”还款省了一大笔的利息,举例:房贷金额为100万元,还款期限30年,房贷利率588%(基准利率上浮20%)。“等额本息”还款方式的利息约为11307万元,“等额本金”还款方式的总利息约为8845万元。还款方式一字之差,利息就相差了将近25万元,如果你不能选择“等额本金”还款方式,只能选择“等额本息”,那么应该采取“长贷短还”方式。即你可以尽可能的选择较长的还款时间。

  代理公司根据项目的特点。来为这个项目进行一系列的广告策划,不包括现场业务,260、企划代销是指:由发展商提供广告费用,我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新*,从前期的案前*、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行,261、包柜是指:代理销售者或公司仅负责销售,而企划则由其它的广告公司负责,262、包销是指:由代理公司来承担广告费用的一种代理形式。263、个案是指:房地产项目,264、开盘:一个项目正式公开发售,265、销售率:指售出的户数占可销的总户数的比例,266、起价:是指商品房在销售时各单元或整个项目销售价格中的*格。

  223、预售面积只供什么情况下使用:只供房地产预售时使用,224、竣工面积是指:竣工面积是指房地产竣工后实测的面积,225、商品房预售须符合哪些条件,:。(1)交付全部土地使用权出让金。取得土地使用权证书;。(2)有建设工程规划许可证;,(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上。并已经确定施工进度和竣工交付日期;、,(4)向县级以上房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明,226、哪些情况下预售房购买者可以要求取消预售房合同:。(1)房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋;。


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