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京北鸿威翡翠城洋房置业中心功能强大

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京北鸿威翡翠城洋房置业中心功能强大
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产品详情介绍

京北鸿威翡翠城洋房置业中心功能强大

  购房者需要考虑的因素还有很多,比如开发商的口碑、物业等,说明:。1、买房目标的确定,理性和有规划的购房消费,根据自己的收入、支出等实际情况来选择适合自己的楼盘,不要一买房就做到一步到位;而是根据自己的实际情况出发,好好规划一下,能*个人基本的居住需求就好;,2、避免出现购房带来的不必要的额外负担,而*有梯度的房产消费观很重要,购房的关键,首先初定一个购房目标。开通了制定的定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定*,那么消费一定可以更加理性;,3、买房范围的筛选,选择适合自己的楼盘——购房量力而行。

楼盘名称:鸿威·翡翠城

物业类型:普通住宅

项目特色:宜居生态地产 , 养老地产 , 山景地产 , 湖景地产 , 庭院式住宅 , 低总价 , 大平层 , 名企盘

建筑类型:高层 , 板楼

装修标准:1500.0元/平米

产权年限:70年


装修情况:毛坯 , 非毛坯

开发商:怀来县均利恺元置业有限公司

楼盘地址:河北省怀来县瑞云观乡

公交路线:线路交通公交880,880区间在白庄站下车,南行900米即是

880路公交东花园站

交通方式:京藏高速东花园出口南行5公里

规划信息

*面积:108293.5平方米


建筑面积:135566.9平方米

容积率:1.25

绿化率:35%

停车位:1043个,住宅机动车位1033个,商业机动车位10个,非机动车停车位1084个

总户数:218

物业公司:怀来鸿威物业服务有限公司

物业费:2.2元/平方米.月

物业费描述:洋房物业费2.2元/平方米月,叠拼物业费为3元/平方米月,联排物业费3.3元/平方米月。

  三、地面,1、检查地面是否平整,2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。四、门窗。1、检查门窗的强度,2、检查窗的功能。a门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。b五金配件:齐全。位置正确,牢固,c密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落。不外露,d门窗框,扇垂直,不弯曲,e玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气。分隔条均匀。f窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里,五、电路,1、检查插座和开关是否设置的合理。


  这个竣工验收表是每个老百姓收楼的第1个要点,开发商没有这个表就没有竣工的标准。如果没有这个标准他给你交房了那么说明这个房产是不可信的,1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插,充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座,2检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有*,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的*无所谓,想想如果你是在买一面镜子。有*的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕,·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3检查电话线。

小区的配套设施有哪些?

1、交通类:交通类配套除了考察小区外道路的平整、宽阔程度、距离城市环线等主干线的距离以及上下班时间的拥挤度,对于公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间、遇到风霜雨雪等恶劣天气是否容易叫到出租车也是要留心的。

2、生活服务类:生活服务类又可分为以下三大类——a、购物:考察周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以*日常生活的需要。b、餐饮休闲:根据自己的消费水平和饮食习惯考察周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量。c、杂项:主要包括洗衣店、宠物店、*(美发)店、房产店等。

3、类:在类配*不仅应该有一至两所大型医院,小区周边的社区医院、24h药店、正统*院也是类配套的重要的组成部分。


4、教育:这一点很好理解,主要看看周边是否有幼儿园(注意考察*or私立、收费标准等问题)、小学等设施。推荐大家在买房前确认一下该小区的所在位置,是否可以直接*(无赞助费、助学款等明目的费用收取)哪所小学进行学习。

5、*类:现在大家的工资大多数是直接划入卡了,所以小区旁边有一所相应的会让平时的存取款*方便很多。这里要注意的是周边好具有24h自动柜员机(ATM)的服务,这会免去我们存取款时漫长的排号等待时间。


  如果选购的住房是由房地产公司代理销售的。应了解该公司是否具有房地产资质等,流程二:买楼,购房者应慎签认购书,认购书是商品房买卖的预约合同,是合同,签认购书时常会引发一系列纠纷。具体*在购房者要收回定金,而发展商却不一定会退还,为避免过多的麻烦。购房者在决定买房。可以向发展商提出看正式合同样本,在觉得正式合同可以接受的情况下。再签署认购书。以免被套牢。购房者要看认购书是否能公平,认购书的内容一般包括:双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定,大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。  设备层是专门供水,供电的中间楼层,要是常年居住在设备层的附近的话。不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息,连机器的辐射也会影响人的*健康,15、物业,不同的物业公司所做的服务千差万别,物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量,16、考虑孩子问题。买地产要考虑孩子路上的安全问题。尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间,让孩子有充裕的时间学习和休息,17、购房定金,定金对买受人是极为不利的,使买受人在签约的时候处于不利的境地,买受人往往在定金不退的压力下。违心地接受开发商的不平等条款,18、签认购书。

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