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白沟京雄世贸港售楼处产权好不好

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白沟「京雄世贸港售楼处」产权-好不好

白沟与京津冀的空间距离与时间距离 北距北京105公里,自驾可选择西侧路线112线转京港澳高速,或东侧路线荣乌高速-大广高速,乘车可从7.7公里外的白沟站乘动车直达北京,或乘坐高碑店东站至北京的高铁。 东至天津105公里,可通过津保高速,津保高铁快速抵达。 南至保定62公里,荣乌高速1小时直达市区。


白沟是*北方*的商镇,是河北省高碑店市所辖副县级建制镇,2010年9月16日,河北省保定市正式挂牌成立白沟新城,虽然地处京、津、保三角腹地,高碑店、雄县、容城、定兴四县交界,但白沟在普通老百姓眼中依然是个不起眼的小县城,自*确立以后白沟更近一步走进了大众的眼球。依据*的发展规划,*内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式,内部住房全部只租不售。为**常住人口长久居住及投资的需求,雄安周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的*。鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格,大部分雄安外溢人口并不具备购房资格,同时由于公寓类产品低首付低总价,投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求,未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。

白沟位于雄安北部,得天独厚的地理位置,目前正谱写这一个新时代的篇章,各种限制购房资格使得白沟的房价*有效的控制,但白沟的租房价格近两年来*上涨,2017年某小区的两居室一年租金是1万而且包含物业费 取暖费,月租金平均不到800,自2018年初,白沟租房价格翻倍上涨目,同比2017年上涨一倍,目前租一个两居室一年在2万左右,白沟是如何在短短一年内房租翻倍的,


其中有一下几点:

1.北京部分商圈被转移到周边(白沟)

2.紧邻*白沟吸引大量商户过来投资发展

3.白沟流动人口*,租房需求*上涨

4.白沟区域新增住宅供应量趋于饱和,新增住宅近期很少

5.白沟可建设住宅用地基本饱和

目前来说白沟的租房价格上涨空间巨大,随着雄安的交通教育等等接踵而来,白沟将*更近一步的发展!

  表上的每一项都必须报有关*备案。缺少任何一项的话。这个楼盘就是“黑楼”,购房者有权拒收,2、《住宅使用说明书》,《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标。如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项,3、房屋的《住宅质量书》,《住宅质量书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。必须作为购房合同的附件。与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细*其中的具体条款,特别注意保修期限,4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有盖章)。5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。


白沟未来具有升值空间吗?

白沟位置白沟地处京津雄三角腹地,北距北京102公里,东至天津108公里,南到*仅15公里。以*建设为契机,白沟充分发挥门户节点优势,新增建设用地50平方公里,规划建设北部新城。毫无疑问,这片开发中的热土未来将与*同步崛起。交通将逆天白沟已经纳入京津冀交通骨干网,正位于京雄高速、荣乌高速纵横交叉的“十字”核心处,周边15公里内,密集分布有白沟站、白洋淀站、雄安站(在建)、雄安城际站(已规划)四大高铁站,立体交通无缝对接京津雄,完全融入首都1小时生活圈


  14、 双方还可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向*支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,15、 中心花园面积、泳池确认入合同,16、 查五证。土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证。土地是否出让、土地的批准文件,持有建设工程规划许可证,施工许可证1国有土地使用权证。证明开发商已合法取得该土地的使用权。并交纳了土地出让金;。2建设工程规划许可证,该房屋的规划已取得规划部门的许可;,3建设用地规划许可证,允许在该土地上进行该项目的开发建设;。

  三、税费,1.契税:90平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭*住宅的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收,交纳相关费用,开发商会出具正式的购房*;,2.印花税:在订立合同时时就直接缴纳,总房款的0.05%。一般跟首付款一起缴,以便于开发商办理合同登记和房产证;,四、维修*。维修*约占购房款的2%-3%,开发商或者物业公司要在当地房**的*后。由购房者可以自行缴存,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修*。


白沟「京雄世贸港售楼处」产权-好不好

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