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凤岗四季花城售楼中心项目详情介绍

发布时间:

凤岗四季花城售楼中心项目详情介绍

【凤岗四季花城基本信息】

开发商:万科·中交·中天

总建面:138416.93㎡

总*:50324.91㎡

容积率:1.999

绿化率:30.63%

物业公司:万科物业

物业管理费:【别墅】4.3元/㎡、【洋房】2.9元/㎡

拿地时间:2018年8月

交楼时间:预计2021年6月底

产权年限:70年

停车位:1085个

交楼标准:别墅毛坯(可选装修)、洋房(精装交付)


别墅使用面积跟赠送面积:

140㎡:室内使用面积约178㎡,总使用面积约306-318㎡、

163㎡:室内使用面积约175㎡,总使用面积约252-265㎡

在售产品:

别墅:联排(4联排,6联排)共86户、

在售面积:约140㎡(30套)约164㎡(56套)

栋数:别墅共15栋

别墅总价:

边位140㎡总价750-820万、

中间位163㎡总价630-680万

洋房:95-115㎡带装修3-4房,共790户、

洋房:价格待定、


二、项目核心卖点

1.城市更新价值:凤岗+平湖+观澜约逾2000万㎡磅礴体量旧改项目,风观融城势不可挡,领踞城市更新中心

2.从地理位置上看,项目毗邻深圳观澜、平湖,未来通过“三城“规划面积约超2000万㎡的旧改项目,通过居住、商业科研、办公、教育等项目加强三者联系,互为促进经济、产业升级,急速凤观湖”三城“快速融城,凤岗即深圳!

3.项目周边约3公里凤岗范围内,涵盖天堂围、竹塘、康佳、黄洞、三联村五个总建面超约100万㎡旧改项目,将打造成涵盖宜居、高新产业办公、商业及公共设施配套等功能的人居生活高地;其中天堂围旧改规划面积约86.55万㎡,相当于121个足球场;三联旧改规划面积约3.4万㎡;竹塘旧改规划面积约5.8万㎡;黄洞旧改规划面积约2.9万㎡;康佳旧改规划面积约2.9万㎡;

4.距离项目较近的深圳观澜及平湖也坐拥庞大的旧改项目:①观澜旧改项目规划面积约493万㎡,其中涵盖观澜观城旧改规划面积约200万㎡项目、观澜老墟旧改规划面积约105万㎡、丹坑村旧改规划面积约50万㎡、长湖头旧改约42万㎡等多个项目;②平湖旧改规划面积约304.3万㎡,其中涵盖牛湖旧改规划面积约186万㎡,君子布旧改规划面积约59.2万㎡等多个项目


交通路线:      

  凤岗四季花城项目与周边的深圳区域,观澜、平湖、龙岗、龙华等距离都*近,交通四通八达,十分便捷。        

1、三纵:珠三角环线高速、清平高速、武深高速        

2、两横:深圳外环高速、沈海高速        

3、三轨道:深圳地铁4号线北延段、深圳地铁10号线东延段、广深铁路  4、双枢纽:凤岗汽车客运站、深圳龙华汽车站


  按相应期限档次利率执行新利率,237、人提前偿还时本息如何计算:提前清偿的部分在以后期限不再计息,此前已计收利息不作调整。238、按揭是指:购房,是购房者以所购房屋的产权作,由先行支付房款给发展商,以后购房者按月向分期支付本息,239、个人住房按揭需提交哪些资料:购房、*簿、*原件及复印件(未婚证明原件)、 收入证明(个体户则提供营业执照及*)、已首付购房款*原件及复印件、购房合同、行的活期*、申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托扣收购房还款协议书、住房承诺书。

  216、申请房地产登记可否委托他人代理:可以委托他人代理,217、由代理人办理申请房地产登记的,应向登记*提交什么材料:申请人的委托书,218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为:房地产转让,219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让:转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移,220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;,221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用:不得交付使用,222、预售面积是指:预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

  305、来访登记表:记录每组来访客户基本信息及购房需求的表格,306、来电登记表:记录客户来电询问重点及需求的表格,307、日报表:记录销售现场当天销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。308、周报表:记录销售现场一周销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。309、月报表:记录销售现场每月销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表,310、销控表:综合记录现场销售情况及所剩*的表格,311、*:一般为开发商开发成本和期望收益合成的销售价格,也指代理公司与开发商约定的合作*销售价格。



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