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光明梦想城直销价格价值及优缺点

发布时间:

光明梦想城直销价格价值及优缺点


南太湖4*旅游度假区核心

  梦想城

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 毛坯

 楼盘地址:长兴县图影大道与碧岩路交叉口(龙之梦西门500米处)

 均价:联排16000~19000

 楼盘总价:250万~280万

 *首付: 百分之三十

 在售面积:137~145

 住宅:联排别墅

 产权年限:70年

开  发  商:知名国企

容  积  率:0.66

绿  化  率:30%

得房率:*

层高:一楼3.3米-二楼三楼3米

规划用户:联排167户

*面积:3.4808万m²

建筑面积:2.3万m²

竣工时间:2020年底

物  业  费:3元/平米/月左右

物业公司:光明旺都物业

车  位  数:167个

车 位  比:1:1

  
    

《项目周边配套》

1.教育配套:项目自带15个班的幼儿园,周边有图影小学,图影幼儿园,逸夫中学。

2.交通配套:G50高速路口距离十分钟车程,湖州高铁站距离20分钟车程,长兴高铁站10分钟车程,项目东边后期有规划轻轨2号线。

3.商业配套:对面龙之梦购物中心,项目自带沿街商铺,包括五大生活广场。


项目优势

①整个湖州乃至长三角价格洼地

②投资额250亿龙之梦,未来巨大经济效益

③南太湖新区➕杭州湾经济区核心地段

④未来整个湖州的核心地段

⑤交通网的搭建完毕,辐射整个长三角,核心经济圈

⑥未来轻轨站点辐射的核心地块

⑦56万方超大型社区,全系户型产品迎合市场需求

⑧国企开发商:实力➕品质双重保障

⑨生态公园旁的宜居小镇


南太湖滨湖区域一体化范围为湖州市吴兴区、长兴县环南太湖地区,包括夹浦镇、太湖新城、洪桥镇、图影度假区、太湖度假区、高新区、织里镇部分区域,规划面积226平方公里,太湖岸线长度65公里。

  根据近期滨湖核心区发展建设的需要,*约40平方公里的弁山主体,作为规划拓展管控的范围,规划总面积达到264平方公里。重点打造以南太湖生态休闲度假区为核心,长兴滨湖新城、夹浦、大钱、幻溇、漾西为整体的一带,形成“一核、一带、多点” 的组团布局结构。太湖未来发展不可估量。


  看五证:,开发商要有这五本证书才有售房资质,五证包括:,1、《商品房销售(预售)许可证》;,2、《建设工程施工许可证》; 3、《建设工程规划许可证》;。4、《建设用地规划许可证》;。5、《国有土地使用证》,7、注意看公摊面积是否合理,在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响。公摊面积较多,多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间,客厅*好在阳面,活动时间见阳光比卧室见阳光实用。浪费面积小的。以两居户型为例,朝向的优劣一般认为是南北*南南*东南*西南*东北*西北*北北。

  *也在不断加强,若开发商需要继续采用这种营销手段应当格外谨慎,而已经在实行的开发商也应当注意以下几点: ,(1)在提供首付*前应尽量核实购房者资信情况,*好要求购房者提供相应其他*(人保或物保),(2)对首付分期购房者的还款情况由专职人员*跟进,一旦*,立即书面催告。并结合资金管控需求设定合理的*警戒线,及时采取保全、诉讼手段,尽量避免或降低损失,(3)合理控制首付分期的项目(市场低迷、政策宽容)、首付分期的售房比例,随时关注区域政策导向。高压政策颁布时须及时暂停等措施,“市场诚可贵,守法价更高”。

  产权时间;买房子的时候,关于产权大家一般不会忘记,人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念,比如小编上次去的某公司,推出的公寓式住宅。产权是40年的,但是因为那块地皮早前已经在使用了,现在在盖住房的话,等交房后,客户拿到房子,实际上产权还剩下25年了。另外的15年已经先前使用过了,这就是一个大坑,因为产权时间较短。房价相对较为便宜,一般客户看着房价便宜,就不问那么多,只问个产权多少年。当然房地产的销售也只告诉你说40年,不会**的告诉你还剩下25年,40年与25年之间相差了15年啊,要是不注意,产权的问题:停车位。

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