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宜兴山水氿城新二手交通方便吗

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宜兴山水氿城*新二手*交通方便吗

小区简介

山水氿城项目位于宜兴市重点打造的城东新区,项目南面500米是开放的湿地公园和东氿公园,西面是江苏省重点中学——宜兴中学。项目距离万达广场两个红绿灯的距离,车程仅需一分多钟。目前项目周边的生活、教育、配套设施一应俱全。

教育配套方面1.5公里范围内有江苏省重点——宜兴中学及江苏省模范小学——宜兴市实验小学,生活配套方面1.5公里范围内有宜兴中医院、妇幼*医院、万达广场、八佰伴、大润发、菜场、等。项目总*约10万平米,总建筑面积约17万平米,共分成两期开发,一期*约6万平米,建筑面积约4.1万平米,容积率低于0.7,由84栋法式独栋以及9栋商业会所组成,现已全部封顶,实景示范区也已公开。 


一期84栋法式独栋别墅,从设计上解决了传统地下室泛潮等弊端,将传统的地下私人会所空间全部建在地面以上,同时通过巧妙的设计,使活动空间与居住空间完全分离,互不*。一期项目户型共有3种,A户型地上建筑面积约510-529平米,B户型地上建筑面积约640-660平米。C户型地上建筑面积约649平米。项目不论是地段、规划、建筑、配套还是性价比都是目前宜兴别墅市场*具竞争力的,同时也是增值空间*大的人气项目。


  有可能造成承担延期交房责任的不利后果。 2购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基卝金等。 3验房, 4购房者接收房屋,除了所有权(所有权转移时间以管理*办理过户手续的时间为准)外,*也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地卝震等造成房屋灭失的*)。收房流程及收房注意事项。一、收房流程,1、核验业主材料2、业主*《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保卝证卝书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明。《竣工验收备案表》、《住宅质量保卝证卝书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

现如今越来越多的人选择购买二手房,而二手房验房是购买二手房重要的环节,因此二手房验房需要注意很多细节,接下来就一起去看看二手房验房有哪些注意事项。

1、查看房屋是否有私自搭建的部分,是否有占用平台、走廊、私自搭建阁楼的情况,房屋的内部结构是否有改动,比如一间隔成两间,阳台做成卧室。尤其要看看阳台是房主自主封闭还是起初就封闭的,这涉及到阳台的价格计算。

2、确认房屋的套内面积和建筑面积,套内面积需要实地测量。

3、仔细观察所要购买房屋的结构及户型,弄清承重墙和非承重墙,户型是否适合居住,以及室内管线是否合理,管线使用如何。还要看看墙面、墙角、屋顶是否有裂缝、渗水、脱落等情况;房屋如果带装修,装修翻新是否方便。

4、了解房屋交房时间,原房主出售房屋的原因,这期间房子里是否发生过什么大事件;可白天和夜晚观察小区内的,了解小区人们的出行习惯,夜晚可勘察保安工作是否按时,小区内是否有闲杂人等闲逛,了解一个小区的情况通常可以找保安处的保安了解。


5、检查水龙头的*压力,以及所有排水口的排水速度如何;看看有线电视信号如何,能收到多少电视节目;查看房屋电容量,以防止出现夏天开不了空调、冬天用不了电暖气的情况;室内线路是否老化;室内是否有热水、热水器和炉灶用电还是用燃气;燃气费、电费、暖气费等费用如何收取。

6、勘察所在楼栋的电梯、楼梯状况,电梯是否经常坏掉,遇到问题物业维修是否及时。

7、了解水电、煤气、燃起以及停车费用。

8、通过房屋管理局的档案查询所要购买房屋的内部*,包括线路走向,承重墙的位置,这种渠道比询问原房主要真实。通过相关部门查阅产权人、房屋地址等是否和所购房屋吻合,了解房屋的产权登记情况。


  你可以开关几次试一试。再者就是注意检查一下插座,看看这些插座的位置设置得是否*,是不是都能够使用,如果可以的话,你可以用专业的试电笔*一下,要对“天、地、墙”的验收,首先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球*地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜*严重,12、注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,还有,要仔细核对图纸。看重要设施的位置是否变动,变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方,施工方进行了改动。不修改设计今后很难明确责任。尤其要注意的是,应当检验给排水管是否通畅。

  但婚后才取得房产证的,婚后双方共同*的房屋,房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证。但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产。还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割,5、*一方婚前付了部分房款。婚后共同*,或一方用个人财产*但房屋升值。尚未取得房产证的房屋的分割,买房付全款要注意以下四点:1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人核实,确认无误即可,2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况,这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和*。

  如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。3、房屋的《住宅质量保卝证卝书》,《住宅质量保卝证卝书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件。与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细*其中的具体条款,特别注意保修期限,4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有盖章),5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走),6、《建筑工程质量认定书》,7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。第三步:房屋检验。购房者一定要先验后收。

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